Modern en perfect ingedeeld appartement met 2 slaapkamers en een zonnig terras aan de woonkamer, gelegen op het gewilde Zeeburgereiland. De woning is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een moderne gietvloer, waardoor het appartement rust uitstraalt en zo te betrekken is. In de ondergelegen parkeerkelder bieden we tevens een eigen parkeerplaats te koop aan met een vraagprijs van € 50.000,– k.k.

Zeeburgereiland is een jonge woonwijk van Amsterdam-Oost, waar het beste van twee werelden samenkomt: de rust en ruimte van een groene, waterrijke omgeving én de levendigheid van de stad op steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de Albert Heijn en voor een goede kop koffie, lunch of borrel
kun je terecht bij populaire hotspots zoals Bluey’s, De Espressofabriek en Kaap Oost. De komende jaren blijft Zeeburgereiland zich verder ontwikkelen, met als blikvanger de transformatie van de iconische silo’s tot een levendig centrum met horeca, kantoren, een fitness, bioscoop en zelfs een rooftopbar. Voor ontspanning kun je direct voor de deur terecht bij het Urban Sport Zone park voor de deur, de watersport faciliteiten van Nautic of je steekt de brug over naar Durgerdam waar je heerlijk kan handlopen en van de natuur kunt genieten.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de ring A10 en via de Piet Heintunnel ben je zo in hartje centrum. Tram 26 brengt je in circa 10 minuten naar Amsterdam Centraal en ook met de fiets of pont ben je snel onderweg. Zeeburgereiland is daarmee dé ideale woonplek voor wie comfortabel, modern en groen wil wonen, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen.

INDELING
Binnenkomst in de fraaie gezamenlijk entree, waar je via de trap of lift het appartement op de eerste etage bereikt.
Royale hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een aangrenzend terras van 10 m2 waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De moderne open keuken heeft inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel- en vriescombinatie en een combi-magnetron en oven. Er zijn twee slaapkamers van goed formaat en tevens een inpandige berging met wasruimte. De nette badkamer beschikt over een wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld.De gehele woning is voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming.

Tot slot bevindt zich in de onderbouw nog een gemeenschappelijke fietsenberging. Daarnaast is er een privé parkeerplaats in de garage beschikbaar, separaat te koop voor € 50.000,- k.k.

VvE
-De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Newomij.
-De servicekosten zijn € 136,93 per maand voor de woning en €40,- per maand voor de
parkeerplaats.
-Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 81,5 m² (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport
beschikbaar).
-Zonnig terras van 10,10 m² met uitzicht op de verkoelende binnentuinen.
-Parkeerplaats in de ondergelegen garage mogelijk, vraagprijs € 50.000,- k.k.
-Nieuwbouw complex uit 2019 met lift.
-Energiezuinige woning met energielabel A.
-Voorzien van vloerverwarming die per kamer in te stellen is.
-Voorzien aluminium draai-kiepramen met HR++ glas.
-Twee ruime slaapkamers.
-De erfpacht is € 1844,02 per jaar voor de woning (einde tijdvak 16-04-2067).
-De erfpacht is € 63,67 per jaar voor de parkeerplaats (einde tijdvak 16-04-2067).

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.