Zeer comfortabel en licht appartement aan de Oostenburgergracht

Op een geliefde plek in het centrum van Amsterdam, aan de rustige en karakteristieke Oostenburgergracht, ligt dit charmante en praktisch ingedeelde appartement.

Het appartement is gelegen op de 3e etage en heeft geen bovenburen.

Met een royale woonkamer, een ruime slaapkamer en een open keuken is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie. Er is een ruim balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Een tweede slaapkamer is trouwens eenvoudig te maken.

Indeling
Via de entree kom je binnen in het hart van de woning, waar alle vertrekken logisch samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de brede raampartijen en toegang tot het Frans balkon met dubbel openslaande deuren een heerlijke en lichte leefruimte vormt. Aan de voorzijde kijk je mooi uit op de gracht.

Ontbijten, lunchen, dineren en borrelen kan op het ruime balkon aan de binnentuinzijde. De eetkamer sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen met de keuken een fijne open leefruimte. Het licht van voor- tot achterzijde is heerlijk. De keuken ligt aan de tuinzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. Hier kijk je uit over de rustige en groene binnentuin – een heerlijke plek!

De slaapkamer, met toegang tot het ruime balkon, is ruim van formaat en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en luxe wastafelmeubel. Er is een separaat toilet.

Pluspunten
Twee balkons: voor én achter
Ruime en lichte woonkamer
Praktische indeling met goede flow
Open keuken met eetkamer
Grote slaapkamer aan de rustige achterzijde
Optie tweede slaapkamer
Gelegen op een centrale, maar rustige locatie in Amsterdam

Locatie
De Oostenburgergracht ligt in het centrum van Amsterdam. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, cafés, restaurants, het Oosterpark, Artis en het Marine terrein liggen op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen zijn nabij en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 60,3 m2;
– Balkon op het oosten van 7,2 m2;
– Privé berging in de onderbouw van 5,4 m2;
– Grote slaapkamer, een goede tweede slaapkamer is eenvoudig te maken;
– Doorzonwoonkamer met ochtend-, middag- en avondzon;
– Prachtig vrij uitzicht over de gracht;
– 3e etage, geen bovenburen;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1984, betonnen vloeren, volledig geïsoleerd;
– Erfpacht vooruitbetaald tot en met 2035, overstap eeuwigdurende erfpacht aangevraagd;
– Actieve en gezonde VvE;
– Professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
– De servicekosten bedragen € 83,52 per maand voor de woning en berging;
– Snelle levering mogelijk.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.