Moderne en goed ingedeelde studio met waanzinnig uitzicht, gelegen op de zevende etage van het iconische voormalig GAK gebouw in het bruisende Bos en Lommer in Amsterdam West.

De studio bevindt zich in een modern wooncomplex dat in 2014 is ontstaan uit een grootschalige transformatie van het iconische GAK-gebouw. Het resultaat is een strak en comfortabel gebouw met uitstekende faciliteiten, waaronder twee liften, een huismeester en een afgesloten fietsenstalling. Daarnaast is er een gezamenlijke wasruimte voor de studio’s die niet over hun eigen wasmachine beschikken.

Het complex ligt midden in een van de meest dynamische delen van Amsterdam West. Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige stadswijk met karakter. De omgeving biedt een mix van eigentijdse koffiebars, gezellige restaurants en culturele plekken zoals Podium Mozaïek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het vernieuwde Bos en Lommerplein, met onder andere een Albert Heijn, Vomar en HEMA. Sportliefhebbers zitten hier ook goed. Binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark of volg je een yogales aan het Bos en Lommerplantsoen. Ook zijn er verschillende sportscholen en een zwembad in de directe omgeving.

Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, de bereikbaarheid is optimaal. De Ring A10 ligt om de hoek, en met de fiets sta je binnen 5 minuten in het Westerpark en in circa een kwartier in hartje centrum. Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand, en met slechts één halte ben je al op treinstation Sloterdijk. Liever met de auto? Er is de mogelijkheid om een parkeerplek te huren achter het gebouw.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree en toegang tot liften, fietsenstalling en trappenhuis.

Zevende verdieping: entree naar de woning, woonkamer voorzien van praktisch uitklapbed waardoor maximaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte, loggia met waanzinnig uitzicht op het westen en daarmee de meest prachtige zonsondergangen, keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuiger. Badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 31m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Huismeester;
* Afgesloten fietsenstalling;
* Energielabel A;
* Stadsverwarming;
* Vloerverwarming;
* Gemeenschappelijke wasruimte;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 110,45;
* Jaarlijks voorschot voor de stookkosten bedraagt € 435,78 (€ 36,32 per maand);
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 januari 2062 en de jaarlijkse canon bedraagt € 637,57. Daarna is de canon eeuwigdurend afgekocht;
* Inboedel kan volledig overgenomen worden;
* Levering in overleg, kan snel.

Deze studio is perfect voor wie comfortabel en efficiënt wil wonen in de stad, zonder concessies te doen aan stijl of afwerking. Of je nu starter bent, studeert of gewoon kleiner wilt wonen op een centrale plek: dit is een buitenkans. Instapklaar, compleet ingericht en gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Modern and well-designed studio with stunning views, located on the seventh floor of the iconic former GAK building in the vibrant Bos en Lommer area of Amsterdam West.

The studio is situated in a modern residential complex created in 2014 following a large-scale transformation of the iconic GAK building. The result is a sleek and comfortable building with excellent facilities, including two elevators, an on-site caretaker, and a secure bicycle storage area. There is also a shared laundry room for studios that do not have their own washing machine.

The complex is located in the heart of one of the most dynamic parts of Amsterdam West. In recent years, Bos en Lommer has developed into a lively urban neighborhood full of character. The area offers a mix of trendy coffee bars, cozy restaurants, and cultural venues such as Podium Mozaïek. For daily groceries, the renovated Bos en Lommerplein is just around the corner, featuring shops such as Albert Heijn, Vomar, and HEMA. Sports enthusiasts are also well catered for. Within minutes you can walk to Erasmus Park or take a yoga class at Bos en Lommerplantsoen. There are also several gyms and a swimming pool nearby.

Accessibility is excellent whether you travel by car, bicycle, or public transport. The A10 ring road is just around the corner, and by bike you can reach Westerpark within 5 minutes and the city center in approximately 15 minutes. Metro station De Vlugtlaan is within walking distance, and just one stop takes you to Sloterdijk train station. Prefer to drive? There is an option to rent a parking space behind the building.

Layout:
Ground floor: communal entrance with access to elevators, bicycle storage, and staircase.

Seventh floor: entrance to the apartment, living area featuring a practical fold-away bed to maximize space, loggia with stunning west-facing views and beautiful sunsets, kitchen equipped with a fridge/freezer combination, 4-burner cooktop, and extractor hood. Bathroom with walk-in shower, toilet, and washbasin.

Details:
* Living area of 31 m² (measurement report available);
* On-site caretaker;
* Secure bicycle storage;
* Energy label A;
* District heating;
* Underfloor heating;
* Shared laundry room;
* Professionally managed Homeowners’ Association (HOA). Monthly service charges: €110.45;
* Annual advance payment for heating costs: €435.78 (€36.32 per month);
* Located on leasehold land. The current lease period runs until January 31, 2062, with an annual ground rent of €637.57. After that, the ground rent has been bought off in perpetuity;
* Furniture can be taken over in its entirety;
* Transfer date in consultation, can be quick.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.