Royaal wonen aan het Wimbledonpark in Amstelveen | ca. 303m² | 6 kamers | 3 terrassen | dubbele garagebox + parkeerplaats

Aan het geliefde Wimbledonpark in Amstelveen presenteren wij een uitzonderlijk ruim en uitstekend afgewerkt appartement van circa 303m². Deze unieke woning bestaat uit twee woonlagen, elk met een eigen entree, gelegen in een kleinschalig, rustig appartementencomplex met lift in een groenrijke en sportieve omgeving.

De woning is ideaal voor wie royaal wil wonen met maximale flexibiliteit: een groter gezin, comfortabel werken aan huis, wonen met au-pair, of het creëren van een zelfstandige verdieping voor oudere thuiswonende kinderen. Ooit samengevoegd tot één geheel, maar nog altijd bestaande uit twee afzonderlijke appartementsrechten (Wimbledonpark 251 en 255), verbonden via een vaste interne trap én beide traploos bereikbaar via de gemeenschappelijke lift.

Wimbledonpark 251 – tweede verdieping | ca. 112 m²

De tweede verdieping biedt een comfortabele en complete woonruimte met een uitstekende indeling. U beschikt over een ruime woonkamer met open keuken en provisieruimte, twee royale slaapkamers met vaste kasten (waarvan één met bedkast) en een verzorgde, volledig betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Daarnaast zijn er een separaat gastentoilet, een inpandige berging, een externe berging van circa 8 m² en een balkon op het westen van circa 9m².

Wimbledonpark 255 – derde verdieping | ca. 191 m²

De bovenste woonlaag vormt het absolute hoogtepunt: een indrukwekkend dubbelbreed appartement met een royale leefruimte, maatwerkkasten en directe toegang tot het zonnige hoofdterras van circa 40m² op het westen voorzien van inbouwspots, audio, TV-kabelaansluiting, heaters en een zonnescherm. In totaal beschikt u over drie terrassen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 54m².

De woning ademt comfort en kwaliteit, met onder andere een open bibliotheek/leesruimte met sfeervolle gashaard, een riante woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en een tweede terras op het oosten met vrij uitzicht over de sportvelden. De master bedroom grenst aan het hoofdterras en beschikt over een inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en inbouwspeakers. Daarnaast vindt u een tweede slaapkamer met toegang tot het derde terras, een separate wasruimte en een ruime entree met garderobekasten en gastentoilet.

Parkeren en berging

Separaat worden in de parkeerkelder aangeboden: een dubbele garagebox van circa 33m² én een extra parkeerplaats. De twee afzonderlijke voornoemde bergingen zijn inbegrepen.

Ligging en bereikbaarheid

De ligging is bijzonder aantrekkelijk: rustig, groen en toch op korte afstand van de voorzieningen aan de Van der Hooplaan, het Oude Dorp en het Stadshart van Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. De bereikbaarheid is uitstekend; met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem en de rest van de Randstad eenvoudig te bereiken.

Aanvullende informatie:

-Dubbele garagebox (#75 & #76) separaat te koop voor € 100.000,00 kosten koper.
-Afzonderlijke parkeerplaats (#46) te koop voor € 30.000,00 kosten koper.
-Bang & Olufsen audio-systeem door het gehele appartement.
-Lift met gecodeerde toegang.
-Video intercom.
-Alarmsysteem.
-Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
-De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd.

-De voorschotbijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is:
*Wimbledonpark 251: € 725,60 per maand
*Wimbledonpark 255: € 446,82 per maand
*Wimbledonpark Parkeerplaats #46: € 38,19 per maand
*Wimbledonpark Garageboxen #75 & #76: € 114,56 per maand

-Oplevering in overleg.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.