Deze moderne en goed onderhouden woning van circa 77 m² (bouwjaar 2009) beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime tuin op het oosten met vrij uitzicht. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig, in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Baambrugge, centraal gelegen nabij Amsterdam en Utrecht.

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich de meterkast en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed bemeten; deze is ideaal te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer.
De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het oosten van circa 7,00 x 4,00 meter, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de prettige afmetingen is er volop plaats voor een royale eettafel en/of een comfortabele loungehoek. Een heerlijke buitenruimte die naadloos aansluit op de woonkamer en het wooncomfort compleet maakt — perfect voor ontspannen momenten en sfeervolle diners in de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken is er plaats voor een gezellige eethoek.

Ligging:
Baambrugge is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en dichtbij Schiphol. Het AMC is goed bereikbaar, net als het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Er is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), en niet te vergeten het populaire café De Punt met terras aan de Angstel. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Verder is er de beroemde boerderijwinkel de Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, drie crèches en twee bso’s. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.

Bijzonderheden:
– Nen 2580 meetrapport aanwezig;
– Oplevering in overleg;
– Bouwjaar 2009;
– Actieve en financieel gezonde VVE;
– Energielabel A.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.