Charmant en instapklaar 3-kamer appartement van 54 m² in een monumentaal pand aan de Swammerdamstraat, op toplocatie aan de Weesperzijde!

In hartje Amsterdam, aan de geliefde Swammerdamstraat nabij de Weesperzijde, bieden wij dit uitstekend onderhouden en smaakvol afgewerkte 3-kamer appartement van 54 m² aan. Gelegen in een gemeentelijk monument uit 1887, dat in 2009 volledig is vernieuwbouwd en gesplitst, geniet je hier van hedendaags wooncomfort in een karakteristieke setting.
De woning maakt deel uit van een goed georganiseerde en professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam). De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2058 en daarna vastgeklikt onder de gunstige overstapvoorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht.

INDELING

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je de eerste verdieping.
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de twee slaapkamers en de badkamer, en is tevens voorzien van een separaat toilet.
De lichte woonkamer met grote raampartijen op het westen biedt een fijne combinatie van licht en ruimte, met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl met een hoogwaardig aanrechtblad. De fraaie houten vloer geeft de woning een warme uitstraling en loopt door in alle vertrekken, met uitzondering van de badkamer.
De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een stel, een klein gezin of als werk- of logeerkamer. De masterbedroom is voorzien van praktische inbouwkasten. De klassieke paneeldeuren en hoogwaardige afwerking versterken het karakter en de stijlvolle uitstraling van het appartement.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt met natuursteenlook tegels, een ruime inloopdouche, handdoekradiator, aansluiting voor wasmachine en droger, en een elegant wastafelmeubel. Een ruimte die rust en comfort uitstraalt.

OMGEVING

De Swammerdamstraat ligt in de populaire Weesperzijdebuurt, een van de meest geliefde stukjes Amsterdam. Hier woon je in een rustige straat, letterlijk om de hoek van de Amstel en de Weesperzijde, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.
Langs de Weesperzijde geniet je van sfeervolle cafés en restaurants zoals Café Hesp en De Ysbreeker ideaal voor een borrel of diner aan het water. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of richting de bruisende Pijp. De Dappermarkt en Albert Cuypmarkt liggen dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse supermarkten en speciaalzaken.
De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amstel, tram- en metrohaltes zijn op loopafstand, en met de auto ben je via de A10, A2 of A4 snel de stad uit. Kortom: een ideale combinatie van rust, sfeer en stadse levendigheid!

BIJZONDERHEDEN

• NEN2580 meetrapport aanwezig
• Bouwjaar: 1887, vernieuwbouwd en gesplitst in 2009
• Gemeentelijk monument
• Twee slaapkamers
• Energielabel C
• Professioneel beheerde VvE (VvE Beheer Amsterdam)
• Servicekosten: € 146,- per maand
• Erfpacht afgekocht tot 30-09-2058, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Uitstekende locatie nabij Weesperzijde, Amstel, Oosterpark en De Pijp
• Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing