In een rustige en groene straat in het populaire Bos en Lommer ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van 56 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer, fraaie binnendeuren met glas en een moderne keuken met wijnklimaatkast. Dankzij de doorzonindeling valt er de hele dag door veel natuurlijk licht binnen.
Het appartement beschikt over energielabel A, maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige en groene buurt van Amsterdam-West.

Indeling:
Via het verzorgde trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde en is met circa 30 m² ruim van opzet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon op het noordwesten is de ruimte uitzonderlijk licht. In de late middag en avond valt hier de zon naar binnen, en vanaf het balkon (ca. 5,3 m²) kijk je uit over de groene binnentuinen.
De open keuken maakt deel uit van de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een strakke uitstraling en biedt voldoende werk- en bergruimte.
De prachtige houten deuren met glas scheiden de woonkamer van de hoofdslaapkamer en zorgen voor een mooie lichtdoorval door de gehele woning.
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, met openslaande deuren naar een Frans balkon op het zuiden. Hier valt in de ochtend en vroege middag de zon binnen, en de straat zelf is prettig groen met volwassen bomen. De tweede slaapkamer is eveneens volwaardig van formaat en geschikt als slaapkamer, maar ook als werk-, logeer- of kinderkamer.
De badkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
In het keldergedeelte van het gebouw bevindt zich een aparte berging van 8,5 m², ideaal voor opslag van seizoensspullen, koffers en sportmateriaal.

Locatie en bereikbaarheid:
De Louise de Colignystraat ligt in een rustige straat in het populaire Bos en Lommer, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een levendig en veelzijdig stadsdeel met veel groen en een ontspannen sfeer.
In de directe omgeving vind je tal van leuke koffiezaken en eetgelegenheden, zoals Local Hero Coffee voor goede koffie, Bodem Coffee & Brunch of Barrica Wine & Foodbar voor lunch en diner, en Wilde Westen of BoLo Bites voor een gezellige borrel. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken en sportscholen, liggen op loopafstand.
Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark of het Westerpark – perfect voor een wandeling, sportmoment of picknick in het groen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het stadscentrum. Dankzij de diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de snelle aansluiting op de A10 is de bereikbaarheid uitstekend. Parkeren is mogelijk via een vergunning, momenteel zonder wachttijd.

Kortom: een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 55,8 m² (conform NEN2580)
• Balkon: 5,3 m² (noordwest, middag- en avondzon, uitzicht op binnentuinen)
• Frans balkon: zuidzijde, zon in ochtend en vroege middag
• Berging: 8,5 m² (aparte berging in de kelder van het gebouw, bereikbaar via gemeenschappelijk trappenhuis)
• Energielabel A
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Doorzonindeling met veel lichtinval
• Hoogwaardige eikenhouten vloer, professioneel gelegd
• Zwarte houten binnendeuren met glas
• Keuken met wijnklimaatkast en moderne inbouwapparatuur
• Actieve en financieel gezonde VvE
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Verwarming en warm water via eigen cv-installatie
• Oplevering in overleg

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing