Loftachtige parel met veel privacy, licht, hoge plafonds en een heerlijk terras van 20 m2. Stap binnen in dit zonnige en strak gerenoveerde appartement van ca. 113 m², waar hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijke, loftachtige sfeer. Gelegen aan de rustige achterzijde van een monumentaal pand, geniet je hier van serene rust én de levendigheid van het centrum op steenworp afstand. Dankzij de nieuwe fundering en ligging op eigen grond biedt deze woning alles wat je zoekt.

Deze woning met eigen entree is onder architectuur verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt. Denk aan een elegante visgraat parketvloer, strak gestuukte wanden, karakteristiek ruw metselwerk, een moderne keuken met kookeiland, slaapkamer met luxe badkamer ensuite, werk/logeerkamer met 2e badkamer, overal inbouwspots, op maat gemaakte kasten en andere maatwerk oplossingen.

Locatie, locatie, locatie!
Gelegen aan de rand van de historische binnenstad, op een paar minuten lopen van het Centraal Station, waardoor je directe toegang hebt tot trein-, metro-, tram-, bus- én pontverbindingen – ideaal voor zowel lokale als internationale reizigers. Het Oosterdok en de bruisende Nieuwmarkt met gezellige cafés en restaurants liggen om de hoek, net als hotspots als Nemo, de Openbare Bibliotheek en diverse winkels. Ook met de auto is de bereikbaarheid gunstig; via de IJtunnel en Piet Heintunnel ben je snel op de A10. Vanaf 2026 staat een herinrichting van de Prins Hendrikkade Oost gepland met minder rijbanen en een groene wandelboulevard.

INDELING
Via een eigen entree vanaf de straat stap je binnen in een stijlvolle en ruime hal, voorzien van een strakke gietvloer en karakteristieke wanden met zichtbaar origineel metselwerk – een perfecte mix van modern en authentiek. De op maat gemaakte kastenwand biedt volop ruimte voor garderobe en opbergruimte.

Aan de voorzijde van de hal bevindt zich een luxe gastenbadkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en inbouwkranen, evenals een praktische kast voor wasmachine en droger. Verderop tref je een multifunctionele ruimte die ideaal is als thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij het op maat gemaakte, elektrisch opklapbare bed is deze ruimte flexibel in gebruik en altijd stijlvol.

In de woonkamer zorgt de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter met de schitterende eiken visgraatvloer voor een gevoel van ruimte en luxe. Via recent vernieuwde en stijlvolle glazen pui heb je toegang tot een sfeervol terras op het Zuidwesten. En heerlijke plek om van de rust en de zon te genieten, midden in de stad. De open keuken met kookeiland beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur en een stoer betonnen werkblad – perfect voor de kookliefhebber.

Een trapje leidt naar de master bedroom, een oase van rust en comfort. Deze ruime slaapkamer is voorzien van maatwerk kasten en een spectaculaire badkamer en suite met vrijstaand ligbad, royale regendouche, dubbele wastafel, luxe inbouwkranen en tweede toilet – alsof je je in een luxe hotel bevindt.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 112,50 m² (bruto vloeroppervlak 132,20 m²).
-Heerlijke terras van 20,4 m².
-Gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar.
-Energielabel C.
-Volledig voorzien van vloerverwarming.
-VvE Prins Hendrikkade 126 bestaat uit 8 appartementen en wordt professioneel beheerd wordt Munnik VvE Beheer.
-De servicekosten zijn €268,- per maand.
-Gemeentelijk monument uit 1879.
-Eigen grond!
-Vernieuwde fundering.
-De niet-bewoners clausule wordt opgenomen in de koopakte.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing