In het hart van de Amsterdamse Zuidas, op de vierde verdieping van een modern en duurzaam gebouw, bevindt zich dit bijzonder stijlvol afgewerkte appartement van 50 m² met één slaapkamer, een zonnig terras en een externe berging gelegen op eigen grond.

Het interieur straalt karakter en elegantie uit, met een prachtige visgraatvloer voorzien van een bies, verfijnde lambrisering en sierlijsten die het plafond fraai omlijsten. De zonligging op het zuiden zorgt voor een heerlijk licht appartement en maakt van het ruime terras een ideale plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen.

Wat dit appartement echt onderscheidt, is de aandacht voor duurzaamheid en toekomstbestendig wonen. Het beschikt over energielabel A en is aangesloten op de Stadsverwarming Amsterdam, waarbij restwarmte efficiënt wordt ingezet voor verwarming en warm water. Deze technologie draagt bij aan een aanzienlijke vermindering van de CO2-uitstoot. Daarnaast is het appartement uitgerust met vloerverwarming, wat niet alleen voor extra comfort zorgt, maar ook energiebesparend werkt.

Bij het ontwerp van het gebouw is volop ingezet op milieubewuste keuzes. Het terras grenst aan hangende tuinen die door een tuinarchitect zijn aangelegd. Ze vormen een groen en levendig verlengstuk van de woonruimte en zorgen elk seizoen voor een kleurrijk aanzicht. Ook het dak draagt bij aan de ecologische waarde van het complex; het is voorzien van mos-sedum, wat helpt bij isolatie en een natuurlijke temperatuurregulatie. Verder wordt regenwater op verantwoorde wijze verwerkt via een gescheiden rioolstelsel, waarbij het water op natuurlijke wijze wordt afgevoerd en hergebruikt.

Een stijlvolle en bewuste keuze voor de toekomst – ervaar het zelf.

Een belangrijk extra voordeel: dit appartement ligt op eigen grond. Je hebt dus géén last van erfpacht. Dat maakt dit tot een bijzonder zorgeloze en waardevaste investering op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam.

Omgeving:
De woning bevindt zich in het levendige en steeds verder ontwikkelende gebied van de Zuidas. Dit gebied biedt veel meer dan alleen woonmogelijkheden. Zo zijn er meerdere restaurants, en voor een heerlijk ontbijt kun je terecht bij The Breakfast Club. Om de hoek bevindt zich The Valley, met leuke eetgelegenheden als Nela, TwentySix, Ferilli’s en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive.

Binnen enkele minuten lopen bereik je station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein-, bus-, tram-, metro- en de Noord/Zuidlijn (metro 52). Schiphol is met de trein slechts één halte verwijderd en met de auto ben je snel op de Ring A10.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de garage en de bergingen.

Vierde etage: toegang tot de woning. Hal die doorloopt in de woonkamer, welke beschikt over een open keuken en een aangrenzend terras. Direct naast de keuken ligt de wasruimte/interne bergkast. De hal geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje en de slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2018;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlak circa 50m²;
* Externe berging van ca. 5m²;
* Zonnig terras van 12m2 gelegen op het Zuiden;
* Energielabel A;
* Vloerverwarming door de gehele woning;
* Verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
* Optioneel is er een parkeerplaats te koop voor € 85.000,- in de ondergelegen garage;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 123,34;
* Niet-bewonersclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, ,uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

In the heart of Amsterdam’s Zuidas district, on the fourth floor of a modern and sustainable building, lies this exceptionally well-finished 50 m² apartment featuring one bedroom, a sunny terrace, and a private storage unit situated on freehold land (so no leasehold).

The interior exudes character and elegance, with a beautiful herringbone floor bordered with a fine inlay, classic wall paneling, and decorative ceiling mouldings. Thanks to its southern orientation, the apartment is bathed in natural light throughout the day, and the spacious terrace offers an ideal setting for relaxing or entertaining guests.

What truly sets this apartment apart is its commitment to sustainability and future-proof living. It boasts an energy label A and is connected to Amsterdam’s district heating system, which efficiently utilizes residual heat for both heating and hot water. This technology significantly reduces CO2 emissions. The apartment also features underfloor heating, providing not only enhanced comfort but also improved energy efficiency.

The building has been thoughtfully designed with ecological considerations in mind. The terrace borders lush hanging gardens designed by a landscape architect, creating a green and vibrant extension of the living space with a colourful view all year round. The rooftop is covered in sedum moss, contributing to insulation and natural temperature regulation. Additionally, a separated drainage system ensures rainwater is responsibly collected, processed naturally, and reused.

A stylish and conscious choice for the future—come and experience it for yourself.

One major advantage: this apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold to worry about. This makes it a particularly secure and valuable investment in one of Amsterdam’s most sought-after locations.

Location:
The apartment is located in the lively and rapidly developing Zuidas area. This district offers far more than just residential living. There are numerous restaurants nearby, and for a delicious breakfast, you can visit The Breakfast Club. Around the corner is The Valley, home to popular dining spots such as Nela, TwentySix, Ferilli’s, and De Pizzabakkers. Daily groceries can be picked up at the nearby Albert Heijn, and Gelderlandplein shopping centre is also just a short distance away. Fitness enthusiasts can enjoy top-tier facilities at Gustav Gym or Club Sportive.

Amsterdam Zuid station is only a few minutes’ walk away, offering connections to trains, buses, trams, the metro, and the North/South metro line (line 52). Schiphol Airport is just one stop away by train, and the A10 ring road is quickly accessible by car.

Layout:
Ground floor: communal entrance with access to the stairwell, elevator, parking garage, and storage units.

Fourth floor: entry to the apartment via a hallway leading into the living room with an open-plan kitchen and adjacent terrace. Next to the kitchen is a utility room/internal storage. The hallway also leads to a separate toilet with a small washbasin and the bedroom with en-suite bathroom, which includes a walk-in shower and vanity with washbasin.

Key features:
* Built in 2018;
* Freehold property (no ground lease);
* Living area approx. 50 m²;
* External storage unit approx. 5 m²;
* Sunny 12 m² south-facing terrace;
* Energy label A;
* Underfloor heating throughout the apartment;
* Connected to district heating;
* Optional: a parking space is available for purchase in the underground garage for €85,000;
* Professionally managed HOA (service charges € 123.34 per month);
* “Non-occupancy clause applies;
* Transfer in consultation, maximum 8 weeks after signing purchase agreement.

The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.