Slim ingedeeld appartement van 50 m2 met een heerlijk zonnig en royaal terras, gelegen op de 2e etage van een comfortabel nieuwbouw complex met lift (2021). De lichte woonkamer met moderne open keuken grenst via maar liefst drie openslaande deuren aan het riante terras van 13 m² op het zuidoosten. Hier geniet je van de ochtend- én middagzon met een kop koffie of een borrel. De slaapkamer ligt aan de rustige galerijzijde en de tweede kamer is ideaal als walk-in closet of full focus werkplek. Elke meter is hier optimaal benut. Op de begane grond is er nog een eigen berging van 5 m2 en een gezamenlijke fietsenberging.

De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en heeft energielabel A+++:
-Warmte- en koudeopslag (WKO)
-Vloerverwarming én -koeling
-Hoogwaardige isolatie (RC 7) en triple glas
-Zonnepanelen voor lage energielasten
-Lift in het complex

Het appartement ligt in Sloterdijk, een gebied dat razendsnel transformeert van kantoorgebied naar prettig woon-werkdistrict. De eerste eigenaren hebben hun koopwoningen al enige jaren geleden betrokken. Inmiddels wordt het een levendige buurt met fijne horecazaken en winkels; een hapje bij Flavours, het terras van Wissenkerke, bakkerij De mooiste markt en binnenkort wordt er een supermarkt aan de overzijde geopend. Er liggen verschillende sportvelden in de buurt, net als het groen van Spaarnwoude.

De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend, ook met openbaar vervoer. Met Station Sloterdijk op loopafstand ben je in 15 minuten op Schiphol of de Dam. Fiets je liever? In 10 minuten zit je in het Westerpark en in een halfuurtje rij je naar het strand. Deze plek is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Amsterdam Haven-Stad, waar de komende jaren tienduizenden woningen gerealiseerd worden. De toekomst is hier al begonnen – en jij kunt er middenin wonen.

INDELING
Via de lift of trap bereik je het appartement op de op de tweede etage.
Entree, binnenkomst in de hal, separaat toilet met fontein, een inpandige berging met de technische installaties en kast voor de wasmachine en droger. Binnenkomst in de heerlijk lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote openslaande deuren naar het terras op het zuidoosten is de woonkamer heerlijk licht. Het terras is zeer ruim van formaat en hier kun je in de ochtend en middag van de zon genieten. De moderne, open keuken met beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een losse RVS koelkast. De slaapkamer bevindt zicht aan de galerijzijde. Tussen de slaapkamer en de woonkamer ligt een ruimte zonder daglicht, maar daardoor zeer geschikt is als walk-in-closet of full focus werkplek. De moderne badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche en wastafel. Overal ligt een keurige laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling. Tot slot is er nog een eigen berging op de begane grond.

VVE
-Actieve, kleinschalige VvE die professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer.
-De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.
-Servicekosten € 102,28 per maand.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte van 50 m² exclusief het terras van 13 m²
-Berging op de begane grond van 5 m²
-Er is een meetrapport beschikbaar, gemeten conform NEN 2580
-De eeuwigdurende erfpacht is € 842,18 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd.
-Energielabel A+++.
-Toekomstbestendig, gasloos, triple glas, vloerverwarming- en koeling.
-Verwarming via een warmte-koude opslag (WKO installatie).
-Deze wordt gehuurd voor € 104,- per maand inclusief onderhoud.
-Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.