Modern, goed ingedeeld en prachtig afgewerkt appartement van 65 m² met één slaapkamer, een zonnig terras van maar liefst 15 m² en een externe berging van 5 m². En dat alles gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

Dit perfect ingedeelde appartement combineert comfort, efficiëntie en stijl. De slimme indeling wordt versterkt door praktische inbouwkasten die zorgen voor rust en ruimte. Een stijlvolle afwerking met oog voor detail geeft het interieur een luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat in elk seizoen. Met als pronkstuk het waanzinnig ruime terras op het zuiden, welke een natuurlijk verlengstuk vormt van de leefruimte en volop zonlicht en privacy biedt, tevens met een prachtig groen uitzicht.

Bij het ontwerp van het gebouw is volop ingezet op milieubewuste keuzes. Het terras grenst aan hangende tuinen die door een tuinarchitect zijn aangelegd. Ze vormen een groen en levendig verlengstuk van de woonruimte en zorgen elk seizoen voor een kleurrijk aanzicht. Ook het dak draagt bij aan de ecologische waarde van het complex; het is voorzien van mos-sedum, wat helpt bij isolatie en een natuurlijke temperatuurregulatie. Verder wordt regenwater op verantwoorde wijze verwerkt via een gescheiden rioolstelsel, waarbij het water op natuurlijke wijze wordt afgevoerd en hergebruikt. Dankzij energielabel A is dit appartement niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook toekomstgericht en energiezuinig.

Een ideale balans tussen modern wooncomfort en praktische elegantie.

Omgeving:
De woning bevindt zich naast het levendige en steeds verder ontwikkelende gebied van de Zuidas. Dit gebied biedt veel meer dan alleen woonmogelijkheden. Zo zijn er meerdere restaurants, en voor een heerlijk ontbijt kun je terecht bij The Breakfast Club. Om de hoek bevindt zich The Valley, met leuke eetgelegenheden als Nela, TwentySix, Ferilli’s en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn. Het winkelcentrum Gelderlandplein ligt eveneens in de buurt. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij Gustav Gym of Club Sportive.

Binnen enkele minuten lopen bereik je station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein-, bus-, tram-, metro- en de Noord/Zuidlijn (metro 52). Schiphol is met de trein slechts één halte verwijderd en met de auto ben je snel op de Ring A10.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de garage en de bergingen.

Tweede etage: toegang tot de woning. Hal met inbouwkasten die doorloopt in de keuken, ruime woonkamer met aangelegen terras van 15m2 op het zuiden, slaapkamer, separaat toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, interne berging/wasruimte.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2017;
* Gelegen op eigen grond;
* Woonoppervlak 65 m²;
* Externe berging van 5 m²;
* Zonnig terras van 15 m² gelegen op het Zuiden;
* Energielabel A;
* Vloerverwarming door de gehele woning;
* Verwarmd d.m.v. stadsverwarming;
* Professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,84;
* Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 75.000,-;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.