Licht en charmant 4-kamerappartement in geliefd Geuzenhof II – met balkon, berging én gemeenschappelijke binnentuin!

Op zoek naar een sfeervol jaren ’30 appartement met karakter én comfort? Deze instapklare 3-kamerwoning van ca. 69 m² ligt op de 2e verdieping van het monumentale appartementencomplex Geuzenhof II aan de statige Willem de Zwijgerlaan – met vrij uitzicht op prachtige oude bomen, een rustige uitstraling en alle voorzieningen om de hoek. Met veel privacy aan de voor- en achterzijde!

Wat maakt dit appartement bijzonder?
• 2 volwaardige slaapkamers
• Balkon op het oosten voor een zonnige ochtendkoffie
• Keuken met diverse inbouwapparatuur
• Frisse badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, wasmachineaansluiting en handdoekradiator
• Eigen berging op de begane grond + toegang tot een groene gemeenschappelijke binnentuin

Indeling:
Via het centrale trappenhuis betreed je het appartement. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een zijkamer en een karakteristieke erker.
Aan de achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers biedt directe toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamers ligt een extra kamer die perfect kan dienen als werkkamer. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Ligging:
Gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-West, met het Erasmuspark, Westerpark en de levendige Ten Katemarkt op loopafstand. Voor de deur stoppen tram 13 en 19 richting het centrum of oost, en ook Station Sloterdijk en Centraal zijn uitstekend bereikbaar. Winkels, supermarkten, gezellige cafés en populaire restaurants liggen letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden;
• Gemeentelijk monument met karakter én comfort
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Erfpacht afgekocht tot 16 september 2058
• Gunstige ligging met uitstekende bereikbaarheid per auto én openbaar vervoer
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• Rustige maar centrale ligging
• Actieve & gezonde VVE
• Servicekosten Euro 209,74
• Oplevering in overleg

Kortom: een licht, charmant en goed ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam. Perfect voor wie stads wil wonen met ruimte en rust!
Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing