LICHT, LUXE EN LEVEN IN DE BAARSJES – Perfect ingedeeld en instapklaar appartement met 2 ruime slaapkamers, een zonnig balkon en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Dit recent gerenoveerde appartement van 57 m² ligt op de bovenste verdieping van een monumentaal pand op een toplocatie in Amsterdam. Al je wensen worden vervuld met een luxe afwerking, een zonnig balkon op het zuidwesten, twee goede slaapkamers én een gezellige open keuken waar elke kookliefhebber van droomt. Koffers pakken en verhuizen maar!

Aan de brede Hoofdweg, woon je hier in het bruisende hart van De Baarsjes met alle hotspots binnen handbereik. Fijne horeca Fort Negen, De Biertuin of Barlusconi maar ook alle winkels voor de dagelijkse boodschappen (Dirk, AH, Stach, bakkers en groentewinkels). Binnen 5 minuten fiets je naar de Jordaan, Oud-West, het Erasmus- en Rembrandtpark.

Ook het openbaar vervoer is hier gunstig met diverse tram- en buslijnen om de hoek en Station Lelylaan en Sloterdijk liggen op ca. tien minuten afstand. Met de auto zit je in no time op de ring A10. Parkeren kan in de buurt en daarnaast mag je met een parkeervergunning gebruikmaken van de ondergrondse garage aan het Mercatorplein.

GUNSTIGE INDELING
Het gemeenschappelijke trappenhuis leidt je naar de derde en bovenste verdieping.
Binnenkomst in de hal en verrassend ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. Direct vallen hier de 3 grote raampartijen met originele roedeverdeling op die zorgen voor sfeer en een zee aan licht. In de open keuken beschikt je over hoogwaardige apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron(allen Siemens), wijnklimaatkast (Boretti) en een kokendwaterkraan (Franke). Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt koken en tafel.
In de hal vind je een separaat toilet, een praktische bergkast en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast en wasmachineaansluiting. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, beide met directe toegang tot het balkon op het zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon!

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte van 57 m² exclusief het balkon van 6 m2 (gemeten conform NEN 2580, meetrapport beschikbaar).
-Modern gerenoveerd appartement
-Twee ruime slaapkamers
-Breed balkon met middag- en avondzon (Zuidwesten)
-Bovenste etage, dus geen bovenburen
-Houten kozijnen met dubbel glas.
-Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
-Professioneel beheerde en financieel gezonde VVE.
-Er is een Meerjaren Onderhoudsplan
-De servicekosten zijn € 130,67 per maand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.