Zuiderzeepark 77 AMSTERDAM

Omschrijving

Zelden komt een villa van deze categorie op de markt! De onder architectuur gebouwde en zeer vrij gelegen woning op een perceel van 380 m2 heeft een ruime tuin met volop privacy. Deze is op het zuidwesten gelegen en loopt over in het bosrijke Schellingwouderbreekpark met een groot meer. De moderne Bauhaus architectuurstijl binnen en buiten geeft u het gevoel van ultieme luxe. De bijna 200 m2 woonoppervlakte biedt een ruime woonkamer voorzien van een mooie houten vloer met vide en een prachtige glaspartij met vol zicht op de tuin. Een topkeuken met keukeneiland, 4 riante slaapkamers, 2 design badkamers en garage (naast de eigen parkeerplek) maken het geheel compleet. Vanzelfsprekend heeft alles een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau. Vanaf het riante dakterras van 30 m2 kijkt u uit over het IJ en de Schellingwouderdijk. Winkelvoorzieningen, de natuur van Waterland en de stad zijn allen op minuten fietsen bereikbaar. ** For English translation see our own website **

Indeling: Entree van de woning, toilet met inbouwreservoir, toegang tot de garage en trap naar de 1e verdieping. Toegang tot de woonkamer met een ruime inbouwkast. De woonkamer is door de zuid-west ligging, de ronde serre met panoramaramen van vloer tot aan plafond, meerdere openslaande deuren naar de tuin, een vide én de plafondhoogte van ruim 5 meter een heerlijke licht en ruimtelijke plek. De woonkamer beschikt over een sfeervolle stalen Stûv houtkachel. De moderne open keuken met kookeiland staat in verbinding met de woonkamer en een handige compacte scheidingsmuur houden koken en vaat uit het zicht. De keuken is een design klassieker van Siematic met een granieten aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur van o.a. Gaggenau, Siemens, Bosch en Gutmann: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, Quooker, 6-pits gasfornuis en afzuigkap zijn aanwezig.
De tuin loopt rondom het huis maar is voor het grootste gedeelte zuid-west georiënteerd. Het totale perceel bedraagt 380m2 en loopt over in het Schellingwouderbreekpark. De tuin staat vol bomen en planten die in alle seizoenen een mooi tuinbeeld geven. Grote palmen benadrukken subtiel de architectuur. Aan de zijkant van de woning toegang tot een bijkeuken met doorloop naar de keuken. Vanuit de hal en vanaf de oprit is de ruime garage (5.09x2.83) te bereiken. In de garage is tevens de cv-ketel gesitueerd (Remeha Avanta, HR CW4 uit 2012). De garagedeur is elektrisch met een afstandsbediening te bedienen. Naast de garage is er tevens een parkeerplaats op eigen terrein. De begane grond verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots.

1e verdieping: Ruime overloop die door de ronde vormen, ramen en de vide een dynamische verbinding maakt tussen boven en beneden. De vide uitstekend als gym, leeshoek of werkplek te gebruiken. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 4.91x3.13, 4.07x2.87 en 4.07x2.66. De badkamer (2012) beschikt over een ruime inloopdouche, toilet, wastafel, handdoekradiator, een raam t.b.v. ventilatie en daglicht. Verder voorzien van massieve RVS kranen, solid stone wastafel, een op maat gemaakte douchedeur en de wasmachine-drogeraansluiting.

2e verdieping: De master bedroom (4.55x4.31) met openslaande deuren naar het dakterras en de badkamer en-suite. De luxe badkamer (2012) beschikt over een vrijstaand bad, dubbele solid stone wastafel, toilet en inloopdouche met regendouche en handdouche. Ten behoeve van daglicht en ventilatie is er een deur met toegang tot het dakterras. Het dakterras meet maar liefst ruim 30m2. Hier geniet u nóg langer van de zon en heeft u tevens fraai uitzicht op de historische huizen aan de Schellingwouderdijk.

Noord is volop in ontwikkeling en met fijne restaurants zoals o.a. Pllek, Noorderlicht, Hangar, de Tolhuistuin, Hotel de Goudfazant en restaurant Stork verveelt u zich geen moment. Op loopafstand ligt de Schellingwouderdijk en de Nieuwendammerdijk met de historische huizen van voormalige VOC-kapiteins. Zoekt u liever de rust, dan bent u in 5 minuten fietsen in het prachtige Waterland op weg naar Durgerdam of Ransdorp. In de zomer kijkt u vanuit het huis en de tuin tegen de groene “muur” van het Schellingwouderbreekpark aan, in de winter heeft u fraai uitzicht op het water van de Schellingwouderbreek. Voor de boodschappen kunt u naar de Landmarkt (of voor een lekkere lunch of diner). Tevens kunt u naar het vernieuwde Waterlandplein, hier vindt u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het is een heerlijke woonomgeving voor mensen die van ruimte, rust en groen houden, maar ook willen kunnen genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. De Ring A10 ligt op 2 minuten en het centrum ligt op fietsafstand of u gaatmet het openbaar vervoer, door de Noord/Zuidlijn is de verbinding met de stad geoptimaliseerd. Er zijn diverse basisscholen en sportclubs in de nabije omgeving, de woning is gelegen binnen de Ring A-10 en u kunt vrij parkeren voor de deur.

Bijzonderheden:
- For English translation see our own website;
- Bouwjaar 1996 en in 2003 onder architectuur verbouwd waarbij alle muren en plafonds binnen wit gestuukt zijn en de Siematic keuken met eiland gemaakt is;
- In 2012 zijn alle badkamers en het toilet beneden geheel verbouwd;
- Totaal perceel van maar liefst 380m2;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2044;
- Nen-2580 meetrapport aanwezig;
- Energielabel B met drie dubbel isolatieglas;
- Professionele alarminstallatie met magneetdetectie bij de deuren en bewegingsmelders, alle deuren zijn voorzien van driepuntsluitingen en sleutels kunnen alleen bijgemaakt worden met bijbehorende veiligheidskaart;
- Leidingen in de badkamers zijn in de muur weggewerkt, in de woonkamer zijn diverse loze leidingen aanwezig zodat bedrading niet onnodig zichtbaar is.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Soort object:
Vrijstaande woning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1996
Woonoppervlakte:
190 m²
Perceeloppervlakte:
380 m²
Inhoud:
636 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Energielabel:
Klasse B
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Zuiderzeepark 77

Postcode: 1024ME

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Zuiderzeepark 77 AMSTERDAM

naar Zuiderzeepark 77 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand