Zoomstraat 22hs AMSTERDAM

Omschrijving

Zoomstraat 22 is een schitterend gerenoveerde benedenwoning met een riante tuin op het zuidwesten. Deze sfeervolle woning van 111m˛ ligt in hartje Rivierenbuurt op loopafstand van alle gewenste voorzieningen. Hier wonen, is absolute luxe ervaren; de woning is in 2018 compleet gerenoveerd en stijlvol afgewerkt met o.a. vloerverwarming in alle kamers.

De ligging in hartje Rivierenbuurt is fantastisch. De Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand, waar vele winkels, horeca en speciaalzaken volop aanwezig zijn. Verder zijn ook alle gezinsvoorzieningen ruimschoots aanwezig, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen. De rest van de stad is eenvoudig bereikbaar via de Noord-Zuidlijn, station RAI en de vele uitvalswegen. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

Globale indeling: Eigen entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met open woonkeuken is aan de achter/tuinzijde gelegen. De keuken beschikt over een fraai kookeiland, vaatwasser, inductiekookplaat met inbouw afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, een combi oven-magnetron en veel opbergruimte. Vanuit de keuken is er handige inpandige opbergruimte waar onder andere de cv-ketel (Intergas, 2018) is gesitueerd. Vanuit de woonkamer tweemaal openslaande deuren naar de zonnige tuin. De tuin meet in totaal ca. 57m2 en is gelegen op het zuidwesten waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. De schuur is 8m2 groot en voorzien van elektra. Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen; respectievelijk 4.47x3.48 en 4.07x2.89. Beide slaapkamers beschikken over vaste inbouwkasten. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en fraaie granito vloertegels. Vanuit de hal is het separate toilet te bereiken, een garderobekast en een handige kast waar de wasmachine- en drogeraansluiting zijn gesitueerd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, strak gestuukte wanden+ plafonds met inbouwspots en een duurzame en onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer.

Specificaties: -Woonoppervlak circa 110,7m˛, NEN 2580 meetrapport aanwezig; -Tuin circa 57m˛ op het zuidwesten; - De woning biedt meerdere opties voor een eventuele 3e (slaap)kamer. 1 optie is alvast uitgewerkt in; zie de alternatieve plattegrond en twee artist impressions. Deze (of een van de andere opties) kan in overleg met de koper voor oplevering gerealiseerd worden - De erfpachtcanon (index) is thans euro 553,25; -Het tijdvak eindigt op 16 november 2054; -De eigenaar heeft tijdig een aanvraag ingediend om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht; -Houten kozijnen met dubbel glas -Mechanische ventilatie; -Moderne elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen; -Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1930
Woonoppervlakte:
111 m²
Inhoud:
404 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Zoomstraat 22hs

Postcode: 1078XK

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Zoomstraat 22hs AMSTERDAM

naar Zoomstraat 22hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand