Omschrijving
NIEUW!
Dubbele bovenwoning van ca. 90m2. Met 3 slaapkamers, zonnig balkon en op een toplocatie gelegen!
OMGEVING
U vindt dit appartement in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. De buurt kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Café de Walvis, PONG en binnenkort ook een nieuw bar van de Drie Wijzen). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station en Station Sloterdijk op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar (S101, S102).
INDELING
Middels het gemeenschappelijk trappenhuis komt u uit op de derde verdieping. U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. De voorzijde van de woning biedt veel privacy door het vrije uitzicht. Naast de woonkamer is de eerste goed bemeten slaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde treft u de keuken en de tweede ruime slaapkamer aan. Vanuit beide ruimtes is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten waar u de hele ochtend volop van de zon kunt genieten. Tevens is er vanaf het balkon uitzicht op de prachtige binnen tuinen.
De keuken betreft een dichte keuken voorzien met alle nodige basisvoorzieningen. De deze verdieping beschikt over een los toilet.
Middels een vaste trap bereikt u de vierde verdieping. Hier is de derde slaapkamer gelegen welke over een fijne inloopkast beschikt en de badkamer. De badkamer is netjes en beschikt over een wastafel, douche en wasmachine aansluiting. Op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.
Door de gehele woning ligt een nette lamellen vloer met eikenhouten topping.
BIJZONDERHEDEN:
-For English translation see our own website;
-De woonoppervlakte bedraagt 90m2;
-Er is een NEN2580 meetrapport aanwezig;
-Erfpacht afgekocht t/m 2059, de aanvraag onder de gunstige voorwaarden is op tijd gedaan. Meer informatie op te vragen bij ons op kantoor;
-Actieve en gezonde VvE;
-Parkeren op straat middels een parkeervergunning, er is voldoende parkeergelegenheid;
-Oplevering in overleg;
-Koopakte bij Amsterdamse notaris ter keuze aan koper.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
