**DOOR DE GROTE HOEVEELHEID AANVRAGEN KUNNEN WIJ HELAAS GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN INPLANNEN**

Heerlijk licht en luxe gemeubileerd HOEKappartement van 85 m2 met vrij uitzicht, twee ruime slaapkamers, een groot terras en een optionele parkeerplaats. Deze energiezuinige (label A) nieuwbouwwoning met lift uit 2010 is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een optimale geluidsisolatie. Door de ligging op 4e etage is de woning heerlijk licht en heeft u geen directe overburen, waardoor u ook qua uitzicht en privacy niets meer te wensen heeft.

De woning ligt in het Andreas Ensemble, een geliefde nieuwbouwwijk op een praktische locatie op de grens tussen Oud Zuid en Oud West. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van het Vondelpark, Amstelveenseweg en Overtoom met een grote diversiteit aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Een drankje op het terras bij Bar Kosta, lunchen bij ‘De Buren’, sporten bij David Lloyd of een hapje eten bij Gent aan de Schinkel; alles ligt binnen handbereik! Ook met de auto is de ligging gunstig; op twee minuten van de ringweg A10. Door de optionele parkeerplaats in de onderbouw, hoef je nooit meer naar een parkeerplek te zoeken.

Kortom, een comfortabel appartement met een ideale indeling en prachtig uitzicht!

INDELING
Entree via een fraaie gemeenschappelijk hal. Via de trap of lift is de 4e etage bereikbaar.

Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Meteen bij binnenkomst in de ruime woonkamer vallen de grote ramen met vrij uitzicht over het groen op. Aan de woonkamer grenst een ruim en zonnig terras (oosten). De moderne open keuken met composiet aanrechtblad heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits-inductie kookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In het midden vinden we een ruime badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel. Er is een apart zwevend toilet met wastafel. De kast voor de wasmachine en droger is ruim genoeg om tevens als berging te gebruiken. De ouderslaapkamer heeft een goed formaat en ook de tweede slaapkamer is groot genoeg om een tweepersoonsbed te kunnen plaatsen. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een keurige laminaat vloer.
Tot slot is er nog een eigen berging en parkeerplaats in de garage in de onderbouw.

IN EEN OOGOPSLAG
– WONING IS NIET GESCHIKT VOOR WONINGDELERS EN/OF STUDENTEN.
– Huurprijs € 2.050, – per maand inclusief meubilering en stoffering.
– Huurprijs appartement inclusief parkeergarage € 2.150, – per maand.
– Huurperiode minimum 12 maanden, daarna per maand opzegbaar.
– Levering van gas, elektra, water, tv en internet zijn voor rekening van huurder.
– Waarborgsom 2 maanden huur.
– Woonoppervlakte bedraagt 85,4 m2. (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
– Ruim terras van 9,2 m2. direct grenzend aan de woonkamer.
– Modern nieuwbouwcomplex met LIFT (2010).
– In overleg beschikbaar, kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.