Benedenwoning van 104m2, tuin op het zuiden en 3 ruime slaapkamers! De erfpacht is afgekocht tot en met 2043 en de woning is volledig voorzien van dubbel glas. Gelegen in de populaire wijk Watergraafsmeer in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Heerlijk rustig wonen en genieten van het vrije uitzicht vanuit de woning en de tuin. ** FOR AN ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SEE OUR WEBSITE**

Indeling:
Keurig verzorgd gezamenlijke entree. Entree van de woning, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is door de hoekligging en vele ramen een fijne lichte ruimte met toegang tot de tuin. Luxe open keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat en oven. De achtertuin meet circa 30m2 en is gelegen op het zonnige zuiden. Geen achterburen, vrij uitzicht op groen + sportvelden en derhalve is de tuin een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Vanuit de hal zijn alle drie de slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één met een schuifpui naar de tuin. De derde slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een douchecabine met stoomfunctie. Separaat toilet met fonteintje. Bergkast met veel opbergruimte en waar tevens de wasmachine-droger aansluiting zijn gesitueerd. Bergkast met de cv-ketel (Remeha 2010). De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en een fraaie white wash eiken houten lamelparketvloer. Daarnaast heeft u de beschikking over een separate (fietsen) berging van ca. 4m2 te bereiken vanuit de gezamenlijke entree.

Omgeving:
De Teslastraat is een doodlopende straat in Watergraafsmeer. De populaire wijk biedt een rustige woonomgeving waar kinderen in een veilige omgeving kunnen opgroeien met uiteenlopende voorzieningen. De vele winkels aan het Christiaan Huygensplein, de Middenweg en Oostpoort liggen letterlijk om de hoek. Bar Wisse, Elsa’s Café, Bar-restaurant 1900 en café Cliché zijn slechts enkele hotspots die op loopafstand te vinden zijn. Ideale buurt met veel groen, park Frankendael (met restaurants Merkelbach en de Kas), het Oosterpark en het Flevopark zijn om de hoek. De bereikbaarheid is ideaal te noemen: NS stations Science park, Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar en tram en bushaltes liggen om de hoek. Sportvoorzieningen zijn volop aanwezig. Naast een aantal sportscholen in de buurt ligt het sportpark Middenmeer Voorland vlakbij dat tal van sporten biedt zoals voetbal, hockey, schaatsen, tennis, honkbal etc. Ook de Jaap Eden schaatsbaan is onderdeel van dit park.

Bijzonderheden:
– FOR AN ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SEE OUR WEBSITE;
– Bouwjaar 1993;
-Volledig voorzien van dubbel glas;
– Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2043,
– Twee parkeervergunningen mogelijk, geen wachttijd;
– Nen-2580 meetrapport aanwezig;
– Actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 158,43. Het beheer wordt door VVE beheer Amsterdam gedaan;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.