In het mooiste gedeelte van de Rivierenbuurt, op de grens van Oud-Zuid, mogen wij u deze heerlijk, lichte dubbele bovenwoning van ca. 120m2 aanbieden met maar liefst drie ruime slaapkamers, een eigen entree, balkon en een dakterras van ca. 27 m2!

INDELING
Tweede verdieping
Entree, hal, half betegeld zwevend toilet met fonteintje, wasmachine/droger ruimte, een garderobekast, een ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met een eigen doucheruimte, wastafel en een kastenwand.
Een heerlijke woonkeuken met toegang tot het balkon, de keuken bevat diverse inbouwapparatuur (Siemens) te weten, een afzuigkap, een 5-pits “inductie” kookplaat, een koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron en een wijnkast.
Aansluitend is de riante woonkamer met aan de voorzijde een erker en een leuk uitzicht de tegenoverliggende straat in. Aan de voorzijde bevindt zich een extra werk/slaapkamer die middels schuifdeuren ook bij de woonkamer te trekken is.

De gehele woning is voorzien van een massieve eikenhouten vloer.

Derde verdieping:
Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met een Frans-balkon, in het midden is de ruime badkamer gesitueerd met een ligbad, een zwevend toilet, een wastafel, een design radiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde een eveneens royale slaapkamer met vaste kast.
Vanuit de overloop is er middels een dakluik toegang tot het sfeervolle dakterras alwaar u de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. Het dakterras is ca. 27 m2 en voorzien van elektra- en water aansluiting. Het dakterras ligt in de luwte van het eigen dak, waardoor privacy en bescherming tegen de wind gewaarborgd is.

Kortom een erg bijzonder dubbel bovenhuis met eigen entree vanaf de straat en een waanzinnig terras.

OMGEVING
De Grevelingenstraat is een rustige straat in de populairste wijk van de Rivierenbuurt. Een stille en groene straat tussen de Scheldestraat en Haringvlietstraat.
De woning is gelegen op de grens van Oud- Zuid en de Rivierenbuurt, op de hoek van de Beethovenstraat, Scheldestraat, Maasstraat en de Pijp. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel je naar de Albert Cuypmarkt, of ga je hardlopen in het Amstelpark of in het Beatrixpark, waar in de zomer ook een fantastisch kinderbadje is. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. De Noord-Zuidlijn, ringweg A10 (S109/S110) en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden u een uitweg in alle windrichtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer u op de fiets stapt, bent u binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, Museumplein of de binnenstad met al haar horecagelegenheden, cultuur en andere gezelligheid!

Bijzonderheden:
– Dubbele bovenwoning op de 2e en 3e verdieping met dakterras en balkon;
– Gebruiksoppervlakte volgens Meetinstructie 120 m2, buitenruimte totaal 30 m2;
– Drie slaapkamers, twee badkamers;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Gehele woning grondig gerenoveerd in 2017;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond, de canon bedraagt € 1504 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien hoofdverblijf), 5 jaarlijkse geïndexeerd en loopt t/m 2052;
– Kleinschalige VvE van 6 leden en wordt professioneel beheerd door Starrip;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 118,– per maand;
– Oplevering in overleg.

Maak snel een bezichtigingsafspraak met ons kantoor, we leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.