Nagelnieuw, luxe en licht 3-kamerappartement met royale woonkamer met aangrenzend een diep, zonnig balkon en een eigen parkeerplaats. Het hart van de woning is de luxe keuken met kookeiland en wijnkoelkast, waar je gezellig aan de bar een drankje kunt drinken. Door de grote raampartijen en hoekligging is de woning heerlijk licht. Met comfortabele design badkamer, een prachtige visgraat vloer met vloerverwarming, energielabel A+ en een ligging op eigen grond heeft u hier niets meer te wensen!

De woning ligt in een complex uit 2021 ligt op het Cruquiuseiland dat volop in ontwikkeling is. De combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid en de ligging aan het water, maakt dit gebied een van de nieuwe hotspots in Amsterdam. Inmiddels zijn er fijne horecazaken neergestreken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour club. In de buurt zitten meerdere sport-/yogascholen en binnenkort opent er een Albert Heijn om de hoek. Verder liggen Indische Buurt en Oostelijk Havengebied met tal van mooie winkel- en horecavoorzieningen en het Flevopark op steenworp afstand.

INDELING
Via de fraaie gemeenschappelijke entree bereik je via de trap of lift het appartement op de derde etage.
Entree, hal, meterkast, luxe toilet met bidet met wastafelmeubel met inbouwkraan, inpandige berging met wasmachine aansluiting en technische installaties. Binnenkomst in de ruime en heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar een riant balkon. Hier heeft u de hele ochtend en aan het begin van de middag de zon. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien (inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combi-ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser, espresso machine, quooker en wijnklimaat kast. De moderne badkamer beschikt over ruime inloopdouche, design ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Er zijn twee slaapkamers die beide een ruim formaat hebben. De tweede slaapkamer kijkt daarnaast vrij uit over het water van de Entrepothaven. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een eiken-look PVC visgraatvloer met vloerverwarming.

Tot slot is er nog een eigen berging van 8 m2 en gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar via de gemeenschappelijke hal op dezelfde etage. De parkeerplaats ligt op tweede etage.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 91,7 m2 exclusief het balkon van 13,20 m2 en berging van 8,2 m2. (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
-Gelegen op eigen grond.
-Inclusief eigen parkeerplaats op de tweede verdieping.
-Extra diep balkon op het Oosten.
-2 ruime slaapkamers.
-Luxe badkamer en moderne keuken met kookeiland.
-Bouwjaar 2021.
-Servicekosten € 174 per maand en € 25 per maand voor de parkeerplaats.
-Energielabel A+
-Gezonde en professioneel beheerde VVE.
-Voorzien van WKO-systeem: warmte-koude opslagsysteem met collectieve warmtepomp die de vloerverwarming en vloerkoeling aanstuurt.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.