Heerlijke gezinswoning van 130m2 met vier goede slaapkamers, een achtertuin van 80m2 op het zuidwesten met achterom. De ruime voortuin is gelegen aan een speeltuintje waardoor u van een heerlijk vrij uitzicht kunt genieten. De charmante dorpskern van Abcoude is om de hoek op loopafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: Ruime voortuin en entree van de woning. Hal met separaat toilet, trapkast met handige opbergruimte en toegang tot de woonkamer. Doorzon woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woning is aan de achterzijde in de breedte uitgebouwd waardoor een hele fijne lichte ruimte is ontstaan met een breedte van maar liefst 15 meter! Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en circa 80m2 groot. Schuur/berging van 4.60 x 2.34 groot met doorloop naar de straat. Ideale opbergplek voor o.a. de fietsen. De keuken beschikt over een granieten aanrechtblad, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, combi oven-magnetron en een grote Amerikaanse koelkast en vriezer.

Op de begane grond ligt een prachtige Frans eikenhouten vloer in de woonkamer. In de keuken liggen grote zwart/witte marmeren tegels met vloerverwarming.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie slaapkamers waarvan twee slaapkamers over vaste inbouwkasten beschikken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel.
2e verdieping: Overloop met de wasmachine- droger opstelling en de cv-ketel (Remeha 2013). Vierde slaapkamer eveneens met veel vaste inbouwkasten.

De gehele woning beschikt over strak gestuukte wanden en is voorzien van inbouwspots. Zowel aan de voor- als achterzijde heeft u vrij uitzicht.

Omgeving:
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, trein en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal ten zuiden van Amsterdam en heeft het ook een zeer gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Utrecht en ’t Gooi.

Bijzonderheden:
– Nen 2580 meetrapport aanwezig;
– Zowel de vloeren van de begane grond als eerste verdieping zijn van beton;
– Woning is volledig voorzien van dubbelglas;
– Top ligging aan speeltuintje en op loopafstand van de charmante dorpskern van Abcoude;
– Totale perceel bedraagt 196m2;
– Het betreft de voormalige ambtswoning van het vroeger naastgelegen politiebureau;
– Bouwjaar 1965;
– “Achterom” via de achtertuin aanwezig;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.