Woestduinstraat 80I Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en perfect onderhouden woning van 50m2 gelegen op eigen grond in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is gelegen in een fraai jaren ’30 pand, is voorzien van HR++glas aan de voorzijde en beschikt over een balkon gelegen op het westen.

Entree van de woning op de 1e verdieping;
Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en door de grote raampartijen, de plafondhoogte van 2.67 en een breedte van bijna 6 meter een fijne lichte ruimte. De moderne keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 4-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De riante slaapkamer met inbouwkasten is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en ligt op de "kop van het bouwblok". Daardoor heeft u een vrij en ruimtelijk uitzicht. Het balkon is een heerlijke plek om s’middags en einde dag van de zon te genieten. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, spiegelkast, toilet, LED inbouwspots en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloer, LED inbouwspots met dimfunctie en strak gestuukte wanden+plafonds.

Omgeving: De Woestduinstraat is een rustig, charmant straatje met brede trottoirs gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, stadsdeel Zuid. De buurt kenmerkt zich door de vele gezellige cafés en restaurants zoals Gent aan de Schinkel, Foodbar 63, Ron Gastrobar, Bar Bonnie, Café Bedier en Stadscafé Van Mechelen. In de directe nabijheid zijn alle winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning of sportieve activiteiten kunt u terecht in het nabijgelegen Vondelpark, het Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Het appartement is goed bereikbaar met de auto via diverse uitvalswegen (A10, A4, A5). Schiphol ligt op 10 autominuten afstand en is bereikbaar via metrostation Heemstedestraat en NS station Lelylaan. De haltes van het openbaar vervoer, tramlijn 2 en buslijnen 15 en 62, zijn op loopafstand gelegen.

Bijzonderheden:
- For English translation, see our own website.
- Bouwjaar 1934.
- Gelegen op eigen grond.
- Gezonde en actieve VVE bestaande uit 9 woningen. Woestduinstraat 76 t/m 82. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-. Er is een MJOP aanwezig.
- Conform NEN-2580 meetrapport 49,2m2 woonoppervlak.
- Balkon gelegen op het westen.
- De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vervangen en zijn voorzien van hr++ glas.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1934
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
50 m²
Inhoud
166 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2027-02-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam O 2534
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Adres

Straat: Woestduinstraat 80I

Postcode: 1058TJ

Plaats: Amsterdam

Kaart Woestduinstraat 80I Amsterdam

naar Woestduinstraat 80I Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand