Omschrijving
Bijzonder sfeervol en heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 146mē met een riant dakterras van circa 46mē gelegen op een van de meest populaire locaties in Amsterdam Oud-Zuid. Vanaf het dakterras is een fantastisch vrij uitzicht over het Museumkwartier. Deze charmante 5 kamerwoning is uitstekend onderhouden en biedt prachtige hoge plafonds met ornamenten, een houthaard, identieke eiken vloer door de hele woning, diverse maatwerkkasten, een mooie keuken met inbouwapparatuur, twee badkamers, houten kozijnen met dubbel glas en een uitstekend afwerkingsniveau. Willemsparkweg 111 heeft een nieuwe fundering (2001) en het casco is eveneens uitstekend onderhouden en recent (2021) volledig geschilderd. De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Maak een afspraak via ons kantoor en laat u verrassen door deze bijzonder prettige woning.
Aan fijne voorzieningen in de directe omgeving geen gebrek. De Cornelis Schuytstraat ligt pal om de hoek en Het Concertgebouw, Museumplein, Vondelpark en PC Hooftstraat zijn op korte loopafstand. De vele aanwezige voorzieningen in de directe omgeving maken van deze locatie een geweldige en zeer populaire plek om te wonen.
Globale indeling:
Entree
Keurig verzorgde en recentelijk geheel geschilderde opgang.
Tweede verdieping
Entree woning, ruime hal met gastentoilet, woonkamer en suite met aan de voorzijde de living voorzien van inbouwkasten, een maatwerk wandkast, houthaard, frans balkon en een prachtig plafond met ornamenten. Aan de achterzijde is de eetkamer met een eveneens fraai plafond met ornamenten, een originele schouw, openslaande deuren naar het, over de gehele breedte gelegen, balkon op het zuiden en de semi open keuken ingericht met een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwspots en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, afwasmachine, espressomachine, wijn klimaatkast (Dunavox), inductie kookplaat (Bora) en een Quooker.
Derde verdieping
Overloop met een tweede separate toiletruimte en een stookruimte, riante master bedroom gelegen aan de achterzijde met een badkamer en suite, inloop kledingkast, airco en een originele schouw. De geheel betegelde badkamer is ingericht met vloerverwarming, inbouwspots, een derde toilet, ruime inloopdouche, ligbad, duo wastafelmeubel, handdoekradiator en een daklicht. Tweede slaapkamer gelegen aan de achterzijde en een ruime derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Tweede badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, duo wastafelmeubel, handdoekradiator, daklicht en aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger.
Dakterras
Royaal zonnig dakterras van circa 46mē met een geweldig vrij uitzicht over de hele omgeving, een houten vlonders, elektra en water.
Bijzonderheden:
-Eigen grond.
-Balkon zuid (10 mē) en riant dakterras (46 mē).
-Volledig gerenoveerd 2011, met behoud van originele details en hoge plafonds met ornamenten.
-Volledig dubbel glas.
-Twee badkamers.
-Nieuwe luxe keuken (2020).
-Fundering hersteld in 2001.
-De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is euro 75,-- per maand.
-Goed functionerende VvE, bestaande uit 3 leden, onderhoudt het pand keurig en tijdig, en heeft een Meerjaren Onderhoudsplanning opgemaakt.
-De buitenzijde is in 2021 geschilderd.
-HR cv-combiketel (bouwjaar 2011).
-Elektrische installatie bestaande uit voldoende groepen en aardlekschakelaars.
-Airconditioning in de master bedroom.
-Oplevering in overleg.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
