Warmondstraat 164-1 Amsterdam

Omschrijving

Sfeervol en goed onderhouden 2-kamerappartement van. ca. 54 m2 met een zonnig balkon op het westen, gelegen in de rustige Warmondstraat in de Hoofddorppleinbuurt. De woning heeft charmante jaren ’30 kenmerken zoals originele glas-in-lood ramen en een erker, die vrij uitzicht heeft over de Weissenbruchstraat. Daarnaast ligt de woning op eigen grond.

De woning heeft een prettige indeling met een royale woonkamer en gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar een breed balkon aan de achterzijde. Hier kunt u de hele middag en avond van de zon genieten.

INDELING 1e ETAGE
Entree, hal, royale woonkamer met bijgetrokken zijkamer met charmante erker en glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, die voorzien is van inbouwapparatuur, zoals een een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast met vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Zowel de c.v. ketel als de wasmachine zijn hier netjes weggewerkt in een kast. Via openslaande deuren is het balkon op het Westen bereikbaar. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer ligt in het midden en beschikt over een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE NL.
- De servicekosten bedragen € 117,- per maand.
- Het betreft een actieve vereniging met een Meerjaren Onderhoudsplan en gezonde reserves.

LOCATIE
De Hoofddorppleinbuurt is één van de leukste buurten van Amsterdam. Het plein wordt omringd door leuke winkels en horecazaken. Hier heeft u letterlijk alles binnen handbereik; een drankje bij Van Mechelen, lunchen bij Drovers Dog, het terras van Gent aan de Schinkel of toch op chique bij Ron Gastrobar? Uw dagelijkse boodschappen doet u op loopafstand bij de Albert Heijn, Dirk, Marqt en de talloze speciaalzaken op de Zeil- en Heemstedestraat. Tot slot loopt u in een paar minuten naar Vondelpark of fietst u binnen 10 minuten naar het Leidseplein of De Pijp.

Met de auto zijn de uitvalswegen naar de A10 en A4 snel bereikbaar en een parkeervergunningen is binnen 3 maanden beschikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 54 m2 exclusief het balkon van 7 m2.
(gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar)
- Gelegen op eigen grond.
- Mogelijkheid om tweede slaapkamer te realiseren.
- Houten kozijnen voorzien van enkel glas en glas-in-lood aan de voorzijde en dubbel glas aan de achterzijde.
- Verwarming en warm water via de cv ketel (Bosch 2005).
- Elektra: moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar, vernieuwd in 2005.
- Koopakte volgens Ringmodel bij vaste notaris Hartman LMH.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1932
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Bouwrijpe bouwgrond
nee
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2005
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2025-10-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 2424
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Warmondstraat 164-1

Postcode: 1058LB

Plaats: Amsterdam

Kaart Warmondstraat 164-1 Amsterdam

naar Warmondstraat 164-1 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand