Waalstraat 5B Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!

Op een prachtige locatie gelegen lichte 2-kamer woning van ca. 59m2 met afgekochte erfpacht!

INDELING
De woning is gelegen op de tweede verdieping en is toegankelijk via een gemeenschappelijk trappenhuis. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met uitzicht op het water is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde treft u de ruime slaapkamer en eetkeuken. Vanuit beide ruimten is er toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten met uitzicht op de binnentuinen. De keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Vanuit de hal is ook de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

OMGEVING
De vele aanwezige voorzieningen, die slechts op enkele minuten van de eigen voordeur in de Maasstraat en Scheldestraat zijn, maakt deze locatie een geweldige plek om te wonen. De diversiteit aan winkels, horeca en speciaalzaken geven kleur aan deze fijne plek. Diverse basis- en middelbare scholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. De rest van de stad is eenvoudig bereikbaar met de fiets en via de Noord-Zuidlijn, station RAI en de vele uitvalswegen zoals de A10 en A2. De Zuidas, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum en het Gelderlandplein zijn op fietsafstand.

Bijzonderheden;
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
-De woonoppervlakte bedraagt 59 m2 exclusief balkon van 5 m2. (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar);
-Service kosten 107,-- per maand;
-Vrijwel altijd parkeergelegenheid voor de deur;
-Balkon op het Oosten;
-Oplevering in overleg.

Disclaimer
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Bijzonderheden
beschermd stads of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
188 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2026-04-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam V 10158
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
107
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Waalstraat 5B

Postcode: 1078BN

Plaats: Amsterdam

Kaart Waalstraat 5B Amsterdam

naar Waalstraat 5B Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand