Waalstraat 116 hs Amsterdam Rivierenbuurt

Omschrijving

**LET OP Open huis vrijdag 6 december en woensdag 11 december GAAT NIET DOOR! WONING VERKOCHT O.V.**

Benedenwoning van ca. 94m2, met een eigen entree, maar liefst drie slaapkamers én een tuin van ca. 50m2 gelegen op het zuid-westen! De woning is fraai afgewerkt en keurig onderhouden.

INDELING
Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer wordt gescheiden door sfeervolle glas-in-lood en-suite deuren met handige inbouwkasten. De open woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een 5-pits gasfornuis, combi oven-magnetron, vaatwasser. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De fraaie tuin meet zo'n 55m2, is gelegen op het zuid-westen en voorzien van een handige schuur. De schuur is 3.91x1.58. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen, beiden met toegang tot de tuin. Één van de slaapkamers is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Separaat toilet met fonteintje. De sfeervolle badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een apart washok met daarin de wasmachine- en droger aansluiting. De gehele woning is voorzien van een houten vloer + strak gestuukte wanden en plafonds.
De woning is gelegen aan de brede Waalstraat, in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Iets verderop liggen de prettige winkels van de Maasstraat en de Scheldestraat. Tevens beschikt de buurt over goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij Bar Maas, een drankje bij Goos of toch het terras op bij Tap Zuid? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Treinstation RAI ligt op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met alles wat je nodig hebt in de buurt.

Bijzonderheden: *ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE. * Nen 2580 meetrapport aanwezig *CV Intergas (2008); *De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 1.222,16, het tijdvak loopt tot en met 15 september 2056; *De VVE is actief en financieel gezond; *Servicekosten € 116,10 per maand; *Oplevering in overleg *Notariskeuze aan koper conform Amsterdams model.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 700.000 k.k.

Soort object:
Benedenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1933
Woonoppervlakte:
95 m²
Inhoud:
363 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen, betaald parkeren
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Waalstraat 116hs

Postcode: 1079EC

Plaats: Amsterdam

Kaart Waalstraat 116 hs Amsterdam Rivierenbuurt

naar Waalstraat 116 hs Amsterdam Rivierenbuurt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand