Vrolikstraat 292 HS Amsterdam

Omschrijving

Gelegen op eigen grond, tuin op het zuid-oosten, een plafondhoogte van 3.10 meter en in 2014 volledig en luxe gerenoveerd met onder andere een nieuwe fundering én nieuwe kozijnen. Deze woning heeft het allemaal! De woning, van 75m2, beschikt over twee slaapkamers en een tuin van ca. 25m2 gelegen op het zuid-oosten.

Vrolikstraat 292 is een prachtig pand uit 1905 met het comfort van nieuwbouw. In 2014 is het namelijk volledig gerenoveerd en luxe verbouwd; nieuwe fundering, nieuwe kozijnen met hr ++ glas, de gevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd, extra isolatie is aangebracht met als resultaat energielabel A.

Indeling:
Eigen entree. Hal, separaat toilet met fonteintje, aparte ruimte voor de wasmachine en droger opstelling. Handige berging met onder andere de CV ketel (Remeha 2014). Eerste slaapkamer aan de voorzijde gelegen. De hoogte is ideaal benut door het creëren van een tussenverdieping/entresol. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede slaapkamer waarin het hoge plafond is behouden en met een totale afmeting van: 3.14 x 2.00
De woonkamer met open keuken is aan de tuinzijde gelegen. Door de plafondhoge ramen, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte. De sfeervolle gashaard zorgt ervoor dat de keuken niet volledig open is. De luxe keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnkoelkast, combi oven-magnetron en een gezellige bar met zitkrukken. Volledig glazen aluminium achterpui (steel look). Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin meet circa 25m2, is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over houten terrasvlonders. De woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en een fraaie houten lamel parketvloer.

Omgeving:
Op de grens van de populaire Oosterparkbuurt en Watergraafsmeer ligt deze woning in de Vrolikstraat. De vele winkels aan de Middenweg en in Oostpoort liggen letterlijk om de hoek. Bar Wisse, Elsa's Café, Bar-restaurant 1900, de Biertuin, café Cliché en restaurant Jacobsz zijn slechts enkele hot spots die op loopafstand liggen. Het Beukenplein en de Weesperzijde zijn eveneens om de hoek gelegen (oa. Bar Bukowski, Volkshotel en Loetje). Een ideale buurt met veel groen; park Frankendael (met restaurants Merkelbach en de Kas) het Oosterpark en het Flevopark zijn om de hoek. Ook de bereikbaarheid is ideaal te noemen: NS stations Science park, Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar maar uiteraard zijn ook tram en bushaltes aanwezig. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning en een ruime keuze aan goede scholen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Vernieuwbouwd in 2014 met oa. een nieuwe fundering;
- Bouwjaar 1905;
- Energielabel A;
- Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 5 leden. Het beheer wordt door Broersma van Dijk VVE beheer gedaan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 108,-.
- Nen-2580 meetrapport aanwezig.

Disclaimer – aanmelding koop- en/of huurwoningen
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Soort object:
Appartement
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1905
Woonoppervlakte:
75 m²
Inhoud:
355 m³
Totaal aantal kamers:
3
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen, betaald parkeren
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vrolikstraat 292HS

Postcode: 1092VA

Plaats: Amsterdam

Kaart Vrolikstraat 292 HS Amsterdam

naar Vrolikstraat 292 HS Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand