Vrolikstraat 180hs AMSTERDAM

Omschrijving

Gelegen op eigen grond, tuin op het zuiden, hoge plafonds, vloerverwarming door de gehele woning en in 2016 volledig en luxe gerenoveerd. Deze woning heeft het allemaal! De woning, van 78 m2, beschikt over een slaapkamer, open woonkeuken en een tuin van ca. 40 m2 gelegen op het zuiden.

Indeling:
Eigen entree. Hal, separaat toilet met fonteintje, veel kast en bergruimte, aparte ruimte/opstelling voor de wasmachine en droger. Handige berging van ca. 3 m2. Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, op maat gemaakte wasbak in beton gegoten en toilet. De woonkamer met open keuken is aan de tuinzijde gelegen. Door de plafondhoge ramen, hoge plafonds en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte ruimte. De luxe keuken is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en cooker. De apparatuur in de keuken is van het merk Smeg en de fronten van de keuken zijn van massief eikenhout. Middels openslaande deuren toegang tot de tuin. De woning is voorzien van strak gestuukte wanden + plafonds en een gietvloer. De tuin meet circa 40 m2, is gelegen op het zuiden en beschikt over houten terrasvlonders, gras, schuur met veel bergruimte en een grote loungehoek. Er is een mogelijkheid tot het ophangen van een hangmat bij de loungehoek bij de pergola.

Omgeving:
Op de grens van de populaire Oosterparkbuurt en Watergraafsmeer ligt deze woning in de Vrolikstraat. De vele winkels aan de Middenweg en in Oostpoort liggen letterlijk om de hoek. Bar Wisse, Elsa's Café, Bar-restaurant 1900, de Biertuin, café Cliché en restaurant Jacobsz zijn slechts enkele hot spots die op loopafstand liggen. Het Beukenplein en de Weesperzijde zijn eveneens om de hoek gelegen (oa. Bar Bukowski, Volkshotel en Loetje). Een ideale buurt met veel groen; park Frankendael (met restaurants Merkelbach en de Kas) het Oosterpark en het Flevopark zijn om de hoek. Ook de bereikbaarheid is ideaal te noemen: NS stations Science park, Amstel en Muiderpoort zijn binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar maar uiteraard zijn ook tram en bushaltes aanwezig. Er is een ruime keuze aan goede scholen. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat.


Bijzonderheden:
- English text on our own website or on English fundapage.
- Eigen grond;
- Woning geheel verbouwd in 2016;
- Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,-;
- Renovatie 2016 onder begeleiding van een architect;
- Nen-2580 meetrapport aanwezig.

Disclaimer – aanmelding koop- en/of huurwoningen
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1906
Woonoppervlakte:
78 m²
Inhoud:
314 m³
Totaal aantal kamers:
2
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vrolikstraat 180hs

Postcode: 1092TR

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Vrolikstraat 180hs AMSTERDAM

naar Vrolikstraat 180hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand