Vredebest 17 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Omschrijving

Verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning, van 118m² met maar liefst vijf slaapkamers, parkeren op eigen terrein, tuin op het zuiden en dit allemaal om de hoek van de Ouderkerkerplas. Het totale perceel van deze prachtige hoekwoning bedraagt 150m². De ruimte in het huis biedt vele mogelijkheden, waaronder werk of praktijk aan huis.

Indeling:
Via de voortuin met parkeerplaats voor de auto heeft u toegang tot de woning. De entree wordt gevolgd door de hal met separaat toilet en meterkast. Tevens biedt de entree toegang naar de berging met zolder aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte zonnige woonkamer met een open keuken aan de straatzijde. De luxe Schmidt keuken is in U-vorm geplaatst en is voorzien van een Miele vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De oven en het 5-pits gasfornuis zijn van ATAG en de keuken is tevens voorzien van een Italiaans granieten aanrechtblad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime (ruim 8 meter diepe) en zonnige tuin van ca. 44 m2 die op het zuiden is gelegen met een achterom. Een elektrisch zonnescherm biedt voldoende schaduw. De gehele woning is voorzien van een nieuwe onbehandelde massief houten Lariks vloer. Het huis beschikt over een waterzuiveringsinstallatie.

Middels de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers voorzien van inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een wasmachine-droger aansluiting.

Op de zolderverdieping is een vierde en vijfde slaapkamer aanwezig. Door de dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde zijn dit twee ruime en lichte kamers. Ook hier is aan beide zijden van de kamer bergruimte. Op de overloop bevindt zich de Remeha cv-ketel uit 2012 en de mechanische ventilatie unit.
Omgeving:
Het huis staat in een rustige, kindvriendelijke omgeving, met drie basisscholen in de directe omgeving. Direct om de hoek is er een speeltuin. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Vredebest is een fijne uitvalsbasis. Zo bent u binnen vijf minuten op de A2 of de A9 en is er middels de busverbinding 300 een directe verbinding tussen Amsterdam Zuidoost en Schiphol. Op nog geen drie minuten lopen bereikt u de Ouderkerkerplas, waar u bij mooi weer heerlijk kunt recreëren. Zo biedt het strandje aan de plas de mogelijkheid om ’s zomers af te koelen of kunt u voor een meer actievere bezigheid terecht bij de watersportvereniging. Ouderkerk ligt aan de Amstel met haar vele restaurants en terrasjes, en zij heeft een authentieke gezellige dorpskern. Deze is op slechts 5 minuten fietsen bereikbaar, net als het openlucht zwembad met speelparadijs.
In de directe omgeving is er onder andere een ‘Jumbo’ en overig winkelaanbod te vinden voor uw dagelijkse boodschappen aan het Sluisplein. Verder is het Stadshart van Amstelveen op ca. 5 km gelegen (12 autominuten), hier vindt u tal van verschillende winkels.

Bijzonderheden:
- Nen-2580 meetrapport aanwezig;
- Perceeloppervlakte: 150 m²;
- Eigen grond;
- De woning is per direct beschikbaar.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Soort object:
Hoekwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1984
Woonoppervlakte:
118 m²
Perceeloppervlakte:
150 m²
Inhoud:
413 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vredebest 17

Postcode: 1191PM

Plaats: OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Kaart Vredebest 17 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Vredebest 17 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand