Vierwindenstraat 62D Amsterdam

Omschrijving

NIEUW! Prachtige loft gezinswoning gelegen op het rustige en idyllische Realeneiland in Amsterdam Centrum. Het betreft een dubbel bovenhuis aan de grachtzijde op de 2e en 3e verdieping van een zeer mooi pand.



De woonoppervlakte is totaal ca. 153 m2 en het heeft 6 kamers (4 slaapkamers).

Er zijn 4 slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken en in het midden van de ruimte een glazen studeerkamer. Op de 3e verdieping is een dakterras op het Westen met veel privacy.

De dubbele bovenwoning maakt deel uit van een historisch pand met een rijkelijk versierde voor- en achtergevel.



INDELING

Middels het gemeenschappelijk trappenhuis komt u binnen op de tweede verdieping. Hier treft u een hal met toilet, garderobekast en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot een grote ruimte met een woongedeelte met open haard, open keuken en in het midden van de ruimte is er een glazen (studeer)kamer. Vanuit de woonkamer is er door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Zoutkeetsgracht. De op maat gemaakte kersenhouten kast en vensterbankkasten bieden veel opbergruimte. In deze woonkamer staat ook de trap naar de vide. Verder is op deze verdieping nog een (kleine) slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de eerste badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

De derde en tevens bovenste verdieping bestaat uit een vide met 3 slaapkamers, een ruime badkamer met een ligbad en wastafel, een bergruimte en een apart toilet. Een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar het dakterras. De andere slaapkamers hebben uitzicht op de gracht.



Op de begane grond is vanaf de zijstraat de externe berging van ca. 3m2 te bereiken.



OMGEVING

Realeneiland is samen met Prinseneiland en Bickerseiland een rustig en uniek stukje van Amsterdam centrum. De prachtige ophaalbruggetjes, mooie panden (oude pakhuizen) en grachten zorgen voor een prachtig aanzicht. Er is een groene omgeving met meerdere goed onderhouden openbare groenvoorzieningen, speelplaatsen en kinderboerderijen. Er zijn ook meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de buurt. Dichtbij meerdere OV mogelijkheden (tram- en bushaltes) en dicht bij Centraal Station. Op loopafstand van supermarkten en van de levendige Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met veel winkeltjes en gezellige horecagelegenheden. Op steenworp afstand van het Westerpark en de gezellige Jordaan.



BIJZONDERHEDEN

-Dakterras met middag- en avond zon;

-Woonoppervlakte ca. 153 m2, NEN2580 rapport aanwezig;

-Oplevering kan snel;

-VvE Atlas gebouw bestaat uit 6 leden, is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt voldoende gespaard. De servicekosten bedragen Ä316, per maand-;

-De erfpacht is afgekocht t/m 30-09-2048. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan en de notariŽle akte is gepasseerd. Er is gekozen voor een jaarlijkse canon betaling.

-Parkeren middels parkeervergunning, op de achtergelegen parkeerplaats is er meer dan voldoende parkeergelegenheid.



De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Details

Object type
appartement
Type woning
appartement
Soort woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1890
In aanbouw
nee
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Woonlaag
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
west
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
ja
Keuken type
woonkeuken
Overige ruimtes
berging, hal, toilet

Financieel

WOZ-waarde
941000
Peildatum WOZ-waarde
2020-01-01

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-11-23
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
ja
Isolatievormen
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam M 6797
Perceel
ASD09-M-6797
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
316
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Vierwindenstraat 62D

Postcode: 1013LB

Plaats: Amsterdam

Kaart Vierwindenstraat 62D Amsterdam

naar Vierwindenstraat 62D Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand