Vervoorenstraat 25 AMSTERDAM, Nieuw-West

Omschrijving

Ruim, modern en strak afgewerkte hoekwoning van maar liefst ca. 177 m, met 7 slaapkamers waarvan 2 tussen kamers, met ruime garage (ca. 20m) en zonnige tuin gelegen op het zuiden. De woning is van veel demotica en snufjes voorzien. Tevens is er de mogelijkheid om bijna de gehele inboedel over te nemen.

INDELING
Begane grond:
Entree in de hal met toilet en fonteintje, meterkast en ruime berging welke handig is als voorraadkast en met wasmachine- en droger aansluiting van ca. 8m2. Door de uitbouw op de begane grond beschikt de ruime beneden verdieping over dimbare inbouw spotjes in het plafond en een bluetooth sound system. In de woonkamer treft u een ruime openhaard aan. Dankzij het plaatsen van de schuifpui over de gehele breedte, is de woning zeer licht te noemen. Via de schuifpui betreedt u de achtertuin gelegen op het zuiden. In het midden van de woning treft u de moderne open keuken. Deze is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. De gehele begane grond is voorzien van glad stucwerk, vloerverwarming en een mooie natuurstenen vloer. In de serre is er tevens ook vloerverwarming en een elektrische gashaard.

Eerste verdieping:
Trap naar de eerste verdieping voorzien van spots. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie ruime slaapkamers en 1 tussenkamer, welke goed gebruikt kan worden als werkkamer, studeerkamer of als een ontvangst ruimte voor iemand die zijn beroep uitoefent in de woning. De complete verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloer en heeft net als de begane grond, glad gestuukte wanden en plafonds. Op deze verdieping is de eerste badkamer gesitueerd. Deze is strak afgewerkt en voorzien van een grote inloopdouche, jacuzzi, wastafel, toilet, design radiator en vloerverwarming. Ook is er een radio systeem.

Tweede verdieping:
Via de trap is de tweede verdieping te bereiken, welke in 2017 is gecreerd door middel van een dakopbouw. Hier treft u een kleine slaapkamer (ideaal voor een nanny) en de masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, riante inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Tevens treft u hier de CV-opstelling (2018) en wasmachine- droger aansluiting. Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer en in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is er een fijn en vrij uitzicht over het park.

Garage:
De garage zit aan de zijkant van het huis vast en is te bereiken via de voorzijde of via de tuin aan de achterzijde. De garage is zeer ruim van opzet en voorzien van elektra. Op straat kan er ook middels de blauwe kaart worden geparkeerd. Ideaal voor families die meer dan n auto hebben.

Achtertuin:
De nette achtertuin is extra breed(dankzij de hoekligging) en gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van sierbestrating, en een fraaie serre. Door de gunstige hoekligging heeft u hier de gehele dag de zon en kunt u optimaal van de tuin genieten. Ook de voortuin is netjes en voorzien van sierbestrating.

OMGEVING
De woning is gelegen in Slotermeer Noordoost. Deze charmante wijk is gelegen net buiten de drukte van de stad, met alle stedelijke voorzieningen in de nabijheid kenmerkt de wijk zich als een prettige en zeer groene buurt. Er kan geparkeerd worden middels een blauwe kaart.
De woning is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A10 en Haarlemmerweg) en het openbaar vervoer. Het NS-station Sloterdijk ligt op enkele minuten afstand. Diverse winkelvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, onder andere het Bos en Lommerplein, winkelcentrum 'Plein 40-45' (met een grote diversiteit aan winkels) en de daar aanwezige markt van dinsdag tot en met zaterdag. In de nabijheid bevinden zich diverse lokale en internationale basisscholen. Het is tevens een kindvriendelijke wijk met een speeltuintje voor de deur. Er is een tramhalte op loopafstand gelegen en ook de sportvelden van Spieringhorn en VVA Spartaan, zijn snel bereikbaar. De woning heeft, met de dakopbouw, uitbouw en opbouw op de garage, zeer veel ruimte en mogelijkheden, met maar liefst 6 (slaap)kamers en 2 badkamers. De begane grond, tweede verdieping en beide badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
- 2 luxe badkamers met vloerverwarming;
- Vloerverwarming op de begane grond en 2e verdieping;
- Grote garage (20 m);
- Voorzien van alarmsysteem, inclusief camera's buiten rondom het huis;
- Erfpacht: Jaarlijkse canon ca. 690,-. Het tijdvak loopt tot 30-04-2028, de algemene bepalingen van voortdurende erfpacht van 1937 zijn van toepassing. De aanvraag eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan en voor slechts ca. 22.000,- koopt u deze eeuwigdurend af;
- Parkeren met bewonersvergunning (blauwe zone voor bezoekers);

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Soort object:
Hoekwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1954
Woonoppervlakte:
177 m²
Perceeloppervlakte:
110 m²
Inhoud:
658 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
openbaar parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Vervoorenstraat 25

Postcode: 1063ET

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Vervoorenstraat 25 AMSTERDAM, Nieuw-West

naar Vervoorenstraat 25 AMSTERDAM, Nieuw-West
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand