Van Hilligaertstraat 188 AMSTERDAM

Omschrijving

Super ingedeeld twee-laags appartement op de 3e en 4e etage, zonder bovenburen, met grote woonkamer, woonkeuken en twee slaapkamers, twee balkons, volledig voorzien van dubbel glas en met afgekochte erfpacht.

De woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1923 op een perfecte locatie gelegen, tegenover de Vredeskerk, midden in de Pijp, met tal van eetgelegenheden, cafés en winkels. Op steenworp afstand zijn de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en het Cornelis Troostplein gelegen. Verder op loopafstand het Sarphatipark, het Gerard Douplein en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt. Door de goede verbindingen bent u binnen enkele minuten op de A2 of A10. Het Amstelstation en Station RAI liggen binnen 10 minuten fietsen maar de tram en noord-zuidlijn metrohaltes zijn eveneens op loopafstande om de hoek. Kortom wonen op een geweldige plek in een dynamische omgeving.

Indeling:
Entree via trappenhuis, voordeur op de derde etage, ruime hal met toilet en wasmachineruimte, studeerkamer van 3,07 x 2,07 meter, woonkamer aan de voorzijde met balkon op het noorden met uitzicht op de kerk, open verbinding naar de luxe en moderne woonkeuken aan de achterzijde, trap naar de 4e etage met trapkast voor de nodige bergruimte, hoofdslaapkamer van grofweg 5,08 x 3,91 meter met aansluitend de badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en kastruimte. Het appartement heeft een gevoel van licht, ruimte en privacy door de ligging op het zuiden aan de achterzijde en de open ligging aan de voorzijde.

De gehele woning is afgewerkt met een strakke laminaatvloer, luxe tegels in de badkamer, gestuukte wanden en plafonds.
Kortom een geweldig appartement op een superlocatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 76 m2 volgens NEN 2580;
- Fijn ingedeeld appartement met grote woonruimte, 2 balkons en 2 slaapkamers;
- Complete en luxe woonkeuken;
- Balkon op het zuiden van 4 m2, balkon op het noorden van 2 m2;
- Cv-ketel uit 2014 (onderhouden oktober 2020);
- Energielabel C;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2054;
- Professioneel beheerde VvE met een zeer grote reserve en onderhoudsplan;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 146,33;
- Oplevering in overleg.

Neem snel contact op met ons kantoor voor een 1 op 1 bezichtigingsafspraak.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1923
Woonoppervlakte:
76 m²
Inhoud:
235 m³
Totaal aantal kamers:
3
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Van Hilligaertstraat 188

Postcode: 1072PL

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Van Hilligaertstraat 188 AMSTERDAM

naar Van Hilligaertstraat 188 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand