Van der Hoochlaan 6 Amstelveen

Omschrijving

Wonen in Elsrijk is wonen in een van de meest populaire woonlocaties van Amstelveen.

De ligging van deze rustige en erg groene wijk maakt deze omgeving bijzonder kindvriendelijk en geliefd. Alle denkbare voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Op loopafstand ligt het Amsterdamse bos met volop recreatie- en sport mogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen gaat u naar de winkels op de Amsterdamseweg of de Rembrandtweg. Winkelen in een luxe winkelgebied doet u in het Stadshart, met gezellige eet- en uitgaansgelegenheden, f het Gelderlandplein. Beide liggen binnen 5-10 min fietsafstand. In de directe omgeving zijn naast diverse sportverenigingen ook diverse goede kinderdagverblijven en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs.

Ook de Internationale School, het VU medisch centrum en de Zuidas zijn met de fiets gemakkelijk te bereiken. Het openbaar vervoer (bus n metro) richting Amsterdam rijdt frequent en stopt vrijwel voor de deur. Elsrijk is dan ook niet voor niets een van de meest begeerde woonlocaties van Amstelveen. In deze prachtige en sfeervolle jaren 30 hoekwoning ervaart u een perfecte balans tussen historische sferen en een moderne inrichting. Deze aantrekkelijke eengezinswoning van ongeveer 155 m heeft een tuin rondom de woning. De tuin is begin dit jaar (2021) opnieuw aangelegd, inclusief luxe buitenverlichting rondom het huis. In de tuin is tevens een grote berging beschikbaar welke in 2010 nieuw is gerealiseerd met hoogwaardige materialen.

Dankzij hoekligging en de vele grote ramen heeft het licht makkelijk toegang tot de woning. De woning is in 2010 compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het vrije uitzicht aan de voorzijde geeft veel privacy en parkeren kan gewoon voor de deur. Onder andere door de toepassing van hoogwaardige materialen, een fraai afwerkingsniveau, een optimale indeling, n type houten vloer door de hele woning is destijds een elegante en comfortabele gezinswoning gerealiseerd. In 2019 zijn 4 slaapkamers voorzien van airconditioning waarvan de buitenunits uit het zicht zijn geplaatst op de dakkapel.

Van der Hoochlaan 6 ligt op eigen grond en is gefundeerd op een betonnen bak.

Indeling:
Begane grond; Entree, tochtportaal met garderobe, hal met meterkast, toiletruimte inclusief fonteintje, een kelderkast voor de nodige extra opslag/voorraad, woonkamer met erker en ruime zijkamer met toegang naar de verzorgd aangelegde tuin, een half- open keuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping; Overloop, ruime slaapkamer met airconditioning aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het balkon. Slaap-/werkkamer, eveneens aan de voorzijde. Derde ruime slaapkamer/master bedroom met airconditioning aan de achterzijde met toegang tot een tweede balkon over de hele breedte van de woning.
Badkamer met vloerverwarming, inbouwspots, een modern ligbad, douche, duo wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Overloop met wasruimte, ruime vierde slaapkamer en vijfde slaapkamer, beiden voorzien met airconditioning. Badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel met meubel, toilet en handdoekenradiator. Op deze verdieping is het mogelijk om veel bergruimte te creren.

Tuin: Verzorgd aangelegde voor-, zij- en achtertuin welke begin dit jaar opnieuw is aangelegd, inclusief een afsluitbare poort. De tuin is rondom voorzien van een nieuwe schutting met luxe verlichting, een berging voorzien van verlichting en elektra, en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
-ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE;
-Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
-Bouwjaar 1937;
-Woonoppervlakte 154,50 m (NEN 2580 norm);
-Bruto vloeroppervlakte BVO 198 m (NEN2580 norm);
-Perceeloppervlakte circa 215 m2;
-Gebouw gebonden buitenruimte 10,70 m;
-Achtertuin circa 70m;
-AIRCO in vier slaapkamers;
-Schilderwerk aan de buiten- en binnenzijde is in 2019 uitgevoerd;
-Gehele woning voorzien van dubbel glas;
-Glad gestukadoorde wanden en plafonds;
-Itho Kli-max 2 HR -combiketel uit 2010 (onderhoudscontract met Millenaar Installateurs);
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten volgens NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door Ramn Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramn Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Soort object:
Eengezinswoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1938
Woonoppervlakte:
155 m²
Perceeloppervlakte:
215 m²
Inhoud:
564 m³
Totaal aantal kamers:
6
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen, betaald parkeren, openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Van der Hoochlaan 6

Postcode: 1181PL

Plaats: Amstelveen

Kaart Van der Hoochlaan 6 Amstelveen

naar Van der Hoochlaan 6 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand