Uiterwaardenstraat 360I AMSTERDAM

Omschrijving

Op een absolute toplocatie in hartje Rivierenbuurt ligt dit zonnige en goed ingedeelde appartement van ca. 86 m2 met eigen entree, 2 royale slaapkamers en geweldig vrij uitzicht over een plantsoen. De woning is bijna 7 meter breed met een sfeervolle erker en grote raampartijen, waardoor de woning opvallend licht en ruimtelijk is. Aan de achterzijde is er een balkon over de gehele breedte, waar u ’s avonds van de zon kunt genieten.

Het appartement ligt aan de brede Uiterwaardenstraat, waar u door het vrije uitzicht veel privacy heeft. De prettige winkels, speciaalzaken en gezellige horecazaken van de Maas- en Scheldestraat liggen om de hoek. Een hapje eten bij The Roast room, pizza bij Lou Lou, een drankje bij Tap Zuid op toch langs traiteur Feduzzi? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstel- en Beatrixpark liggen vlakbij.
De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig en er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij. Treinstation RAI ligt op een paar minuten lopen, net als Noord-Zuid metrostation Europaplein. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar en er is ruim voldoende parkeergelegenheid.

INDELING
Via de natuurstenen trap bereikt u de eigen entree op de eerste etage.
Hal, separaat toilet met fontein. Royale woonkamer met charmante erker, vanwaar u prachtig uitkijkt op groen en een kerk. Aan de achterzijde ligt de masterbedroom met een grote vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon. De aangrenzende badkamer ensuite beschikt over een ligbad, aparte douche en wastafel. In het midden ligt de moderne keuken die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook de tweede slaapkamer heeft een ruim formaat en toegang tot een breed balkon. Ruime berging met aansluiting voor de wasmachine/droger.

VvE
De actieve VvE bestaat uit 3 appartementen en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed.
De servicekosten zijn € 91,67 per maand.
De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte bedraagt 85,6 m2 exclusief het balkon van 5,3 m2 (Conform NEN 2580, meetrapportage beschikbaar).
- De woning is aan de voorzijde voorzien van houten draai/kiepramen met dubbel glas.
- Massief houten eiken vloer in het gehele appartement.
- HR cv-combiketel, geplaatst in 2016, jaarlijks onderhouden.
- De erfpacht bedraagt € 1.682,08 per jaar en is fiscaal aftrekbaar.
- Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2060.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1935
Woonoppervlakte:
86 m²
Inhoud:
275 m³
Totaal aantal kamers:
3
Parkeren:
parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse D
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Uiterwaardenstraat 360I

Postcode: 1079DD

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Uiterwaardenstraat 360I AMSTERDAM

naar Uiterwaardenstraat 360I AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand