Torricellistraat 13 AMSTERDAM

Omschrijving

NIEUW!

Fantastische eengezinswoning van ca. 149 m2 met tal van mogelijkheden in de geliefde Watergraafsmeer (Amsteldorp).

Het betreft een heel woonhuis verdeeld over 3 verdiepingen, met 4 (slaap)kamers, een voor- en achtertuin, balkon op de eerste verdieping en platje op de tweede verdieping.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst in de ruim opgezette hal vallen meteen de hoge plafonds op (2,8m!). Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime slaapkamer voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Aan de achterzijde is ook een ruime kamer gelegen welke makkelijk aangepast kan worden tot slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bijkeuken en de achtertuin. De achtertuin is ca. 30m2 en beschikt over een schuur. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Door de gehele beneden verdieping (exclusief de bijkeuken) ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping
Middels een vaste trap stapt u op de eerste verdieping de woonkamer binnen. De doorzon woonkamer is licht en ruim opgezet en beschikt over voldoende ruimte om een fijne zit- en eethoek creëren. Aan de achterzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een oven en magnetron van het merk Atag, koelkast, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (1,5 jaar oud) van het merk Bosch, de vaatwasser is op middelhoogte van de keuken geplaatst waardoor u niet ver hoeft te bukken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping
Op de bovenste etage zijn er 2 ruim bemeten slaapkamers, waarbij in de slaapkamer aan de voorzijde op maat gemaakte inbouwkasten zijn. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het platje. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel, wasmachine aansluiting, droger en vloerverwarming. Er is tevens bergruimte waar de CV ketel hangt.

OMGEVING
Deze buurt biedt u alle voordelen van de stad maar heeft de sfeer van een dorp. Er is geen doorgaand verkeer in Amsteldorp. De auto's die er rijden zijn uitsluitend voor bestemmingsverkeer.
Ook op horecagebied zijn er in de buurt diverse ontwikkelingen gaande; uiteten kan bij restaurant de The Lobby, café de Omval en George Marina.

Tevens zijn er in de buurt diverse sportfaciliteiten; voetbal, tennis, korfbal, cricket of roeien bij de Roeivereniging Berlagebrug. Daarnaast zijn er in buurt diverse basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang.

De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer met het Amstelstation op loopafstand, met diverse trein-, metro-, bus- en tramverbindingen uitvalswegen. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de A10. Met de fiets bent u met 10 minuten aan de Zuidzijde van de stad, Rivierenbuurt, de Pijp en Oud Zuid en de Oostzijde van de stad met de populaire Middenweg, de Linnaeusstraat, Oostpoort en de levendige Indische buurt en langs de Weesperzijde fietst u binnen 15 minuten naar het centrum.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 149 m2, NEN2580 rapport aanwezig;
-Gelegen op eigen grond;
-Voor- en achtertuin;
-Mogelijkheid tot uitbouw en plaatsen groot terras op 1e en 2e verdieping (te onderzoeken door koper);
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 825.000 k.k.

Soort object:
Tussenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1902
Woonoppervlakte:
149 m²
Perceeloppervlakte:
113 m²
Inhoud:
516 m³
Totaal aantal kamers:
5
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse C
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Torricellistraat 13

Postcode: 1097NZ

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Torricellistraat 13 AMSTERDAM

naar Torricellistraat 13 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand