Titus van Rijnstraat 147 Amsterdam

Omschrijving

Trendy, sfeervol en perfect afgewerkt appartement van 91 m2 met 2 ruime slaapkamers, lift, eigen parkeerplaats, ruim balkon en royale woonkamer met veel privacy, gelegen op een geliefde locatie aan de rand van Amsterdam-Zuid. Deze energiezuinige (label A) nieuwbouwwoning uit 2010 is tot in de puntjes afgewerkt en heeft een optimale geluidsisolatie. Door de ligging op 3e etage is de woning heerlijk licht en heeft u geen directe overburen, waardoor u ook qua uitzicht en privacy niets meer te wensen heeft. Tot slot is de erfpacht afgekocht tot 2058.

De woning ligt aan de rustige zijde van het Andreas Ensemble; een geliefde nieuwbouwwijk op de grens van de Oud-Zuid en Oud-West. In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Een hapje eten bij "Oslo" of "Kosta", koffie bij "Caffenation" of lunchen bij "Gent aan de Schinkel. Alles ligt hier letterlijk op steenworp afstand; boodschappen bij de vlakbij gelegen Jumbo of Lidl, sporten bij David Lloyd of in het Rembrandtpark of Vondelpark. Ook liggen er 3 goede basisscholen en meerdere kinderdagverblijven vlakbij. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A-10 en A-4 en parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw.

INDELING
Entree via een fraaie gemeenschappelijk hal. Via de trap of lift is het appartement op de 3e etage bereikbaar.

Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft grote ramen met een Frans balkon en vrij uitzicht over de Westlandgracht. Vanuit de woonkamer is een groot terras bereikbaar, waar u de hele ochtend en middag zon heeft. De strakke hoogglans witte open keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (4-pits-inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast). De ruimte heeft een schitterend grote raampartij waardoor er enorm veel licht binnentreedt. Naast de keuken ligt een inpandige berging voor de wasmachine en droger, waar je tevens handige opbergruimte hebt. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en heeft toegang tot het balkon. In het midden ligt de moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De masterbedroom is ruim van formaat en geeft ook toegang tot het balkon. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een prachtige gietvloer. Tot slot is er nog een eigen berging en parkeerplaats in de garage in de onderbouw.

ANDREAS ENSEMBLE
De onder architectuur gebouwde appartementengebouwen en buitenterreinen van het Andreas Ensemble zijn in 2010 en 2011 opgeleverd en liggen aan afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en diverse bogenpartijen (roodbladige esdoorns). Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen.

ERFPACHT
- De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2058.
- De algemene bepalingen voor erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VVE
- Gezonde en professioneel beheerde VvE.
- De servicekosten zijn 175,- per maand per maand voor de woning, binnentuinen en parkeerplaats.
- Er is een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 90,50 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Heerlijk terras van 10,70 m2 grenzend aan de woonkamer.
- Prachtig afgewerkt waardoor u de woning zo kunt betrekking.
- Twee ruime slaapkamers.
- Eigen parkeerplaats en berging van 2,9 m2 in de onderbouw.
- Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplaats.
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.

**********************************************************************************************

Contemporary, tasteful apartment with a perfect finish, measuring 91 sq. m., with two large bedrooms, a lift, your own parking space, a spacious balcony and large living room. This property offers a high degree of privacy, in a desirable location on the outskirts of Amsterdam Zuid. This energy-efficient home with energy label A was built in 2010 and has been finished to an amazingly high standard, complete with highly effective sound insulation. Its position on the third floor means this home benefits from abundant natural light and has no immediate neighbours opposite the property, giving you both welcome privacy and a great view. What's more, the ground rent has been bought out until 2058.

The home is situated in a tranquil part of the Andreas Ensemble, a popular new-build neighbourhood on the border between Oud Zuid and Oud West. The property is only a 5-minute bike ride away from Vondelpark, Amstelveenseweg and Overtoom with its wide variety of shops, supermarkets and bars and restaurants. You can grab a bite to eat at Oslo or Kosta, enjoy a cup of coffee at Caffenation or sit down to lunch at Gent aan de Schinkel. All kinds of amenities are only a stone's throw away you can buy your groceries at the nearby Jumbo or Lidl supermarkets and get your workout at the David Lloyd fitness centre or in Rembrandtpark or Vondelpark. There are no fewer than three good primary schools in the area, as well as a range of childcare options. The location is also ideal for car owners, with the A10 ring road and A4 motorway a two-minute drive away and your own designated parking space underneath the building.

LAYOUT
Entrance via a lovely shared foyer. You can access this third-floor apartment using the stairs or the lift.
As you enter the property, you are greeted by a spacious foyer providing access to all rooms. The spacious living room features large windows, a Juliet balcony and uninterrupted views over Westlandgracht. The space has a beautiful large windows so that a lot of light enters.The living room opens onto a large terrace, where you can enjoy the sun throughout the morning and afternoon. The high-gloss white open kitchen is installed in one corner and comes complete with fitted appliances: 4-burner induction hob, stainless steel extractor hood, combi microwave-oven, dishwasher and refrigerator. The space has a beautiful large windows which provide lots of (sun)light. Next to the kitchen there is space for your washing machine and tumble dryer, as well as handy indoor storage space. The first bedroom is very generously proportioned and opens onto the balcony. The modern bathroom, located in the middle of the property, is fitted with a bath, walk-in shower and wash basin unit. The master bedroom is also very spacious and also provides access to the balcony. The apartment is expertly plastered and painted throughout, and the whole home benefits from an attractive poured concrete floor. Finally, the home comes with its own storage unit and parking space in the underground garage.

ANDREAS ENSEMBLE
The apartment buildings and outdoor spaces of the Andreas Ensemble were built in 2010 and 2011 under architectural supervision and are arranged around enclosed courtyard gardens. The Andreas Ensemble features broad pavements, slopes planted with greenery and several groves of red-leafed maple trees.
The area within the complex is car-free; vehicles can be parked in the garages underneath the residential buildings. The A10 ring road is just around the corner, and you can drive to Schiphol Airport in under 10 minutes. In this property you will have a range of public transport options close to home: Lelylaan railway station, trams 1, 2 and 17, the metro and multiple bus routes.

LEASEHOLD
- The ground rent has been bought out until 15 August 2058.
- The general provisions for ground lease 2000 of the municipality of Amsterdam apply.

Home owners' association
- Robust, professionally-managed home owners' association.
- The service fees are 175 per month for the home, courtyard gardens and parking space.
- A multi-year maintenance plan has been drafted.

AT A GLANCE
- Living area 90.50 sq. m. (NEN 2580 measurement report available).
- Attractive 10.70 sq. m. terrace accessible from the living room.
- The lovely finish means you can simply unpack, settle in and enjoy this beautiful home.
- Two large bedrooms.
- Your own parking space plus 2.9 sq. m. of storage space in the substructure.
- Potential to purchase an extra parking space.
- Modern complex with lift.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 625.000 k.k.

Soort object:
Bovenwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
91 m²
Inhoud:
290 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
parkeergarage
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Titus van Rijnstraat 147

Postcode: 1058GB

Plaats: Amsterdam

Kaart Titus van Rijnstraat 147 Amsterdam

naar Titus van Rijnstraat 147 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand