Stigterhof 3 ABCOUDE

Omschrijving

Fraaie 2-onder-1 kapwoning met een woonoppervlak van ruim 170m2 en een ruim perceel van 217m2. De woning beschikt over een goed onderhouden voor- en zonnige achtertuin, een ruime oprit en maar liefst zes slaapkamers. De ligging in het hofje met vrij uitzicht op een speeltuintje is ideaal te noemen. Dé luxe-gezinswoning op slechts 12 autominuten van Amsterdam met alle voordelen van het gezellige dorp Abcoude!

INDELING
Eigen oprit met toegang tot de garage en entree van de woning. Hal met separaat toilet. De woonkamer beschikt over een open keuken aan de voorzijde, een open haard in het midden van de woonkamer en aan de achterzijde een zij-kamer/werkkamer. Middels een schuifdeur en openslaande deuren toegang tot de tuin. Vanuit de zij-kamer is de garage toegankelijk. De achtertuin meet in totaal 80m2, heeft een open vrije ligging en is daarom een heerlijke plek om van de zon te genieten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en voorzien van een berkenhouten vloer.

1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De overige drie slaapkamers op deze verdieping zijn aan de achterzijde gelegen waarvan één slaapkamer toegang biedt tot een heerlijk terras. De master bedroom heeft eveneens toegang tot een eigen terrasje, beschikt over hoge plafonds en handige inbouwkasten. De luxe badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad, toilet en een inloopdouche.

2e verdieping: Overloop met een wasruimte/laundryroom voor onder andere de cv-ketel (Remeha 2014). en de wasmachine aansluiting. Vanaf de overloop zijn beide slaapkamers toegankelijk en is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar.

OMGEVING
Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, NS treinstation en busverbindingen, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation, metro of bus zijn er uitstekende verbindingen.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1988;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg;
- Eigen grond;
- Zes slaapkamers.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Soort object:
2/1 kapwoning
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1988
Woonoppervlakte:
172 m²
Perceeloppervlakte:
217 m²
Inhoud:
618 m³
Totaal aantal kamers:
7
Tuin:
Aanwezig
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
op eigen terrein
Energielabel:
Klasse B
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Stigterhof 3

Postcode: 1391JC

Plaats: ABCOUDE

Kaart Stigterhof 3 ABCOUDE

naar Stigterhof 3 ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand