Stettineiland 17 Amsterdam

Omschrijving

Waanzinnig familiehuis van 153m2 verdeeld over maar liefst vijf verdiepingen! De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een balkon aan de gracht, een ruim zonnig terras en een parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage met directe entree tot de woning. De woning is in 2018 klimaatneutraal en zeer energiezuinig gebouwd. Volgend jaar wordt de gracht uitgegraven waarna u vanuit uw eigen woning direct u in uw bootje stapt met rechtstreekse verbinden naar het IJ.

Delightful family home spread over 153m2 and five floors! The property includes four bedrooms, two bathrooms, a small balcony on the canal side, a spacious sunny terrace, and a parking space in an underground garage with direct access to the basement. Built in 2018, climate neutral and extremely energy efficient. In the coming year, the canal will be dug out giving you direct access to your private jetty so you can sail off in your boat towards the IJ.

**For full English translation see our own website or Funda--English**

Indeling:
Entree van de woning vanaf de straatzijde; fijne, lichte woonkamer met plafondhoogte 2.90. Vaste trap naar het souterrain en de 1e verdieping. Aan de achterzijde een vide waardoor de woonkeuken in het souterrain bij de woonkamer is betrokken. Deur naar balkon vanwaar u in de toekomst op uw eigen vlonder of in uw eigen boot stapt. De gracht wordt in 2022 verder uitgegraven en gevuld met water. De vloer is voorzien van een prachtige visgraat parketvloer.
Souterrain: riante woonkeuken met een luxe keuken voorzien van koelkast, vriezer, inductiekookplaat, wijnkoelkast, vaatwasser en afzuigkap. De apparatuur is van Siemens en op de vloer ligt een luxe tegelvloer. Separaat toilet met fonteintje. Doorloop naar de hal vanwaar de parkeergarage te bereiken is alsmede de (fietsen) berging. Voor uw eigen entreedeur in de parkeergarage beschikt u over een ruime parkeerplek.
1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer aan de voorzijde meet 3.92x 3.66 en de slaapkamer aan de achterzijde 3.66x3.17. De badkamer is in het midden gelegen en beschikt over een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje.
2e verdieping: Overloop, derde slaapkamer met een afmeting van 3.66x3.47. Tweede badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Toegang tot het terras van 12m2 waar u heerlijk in alle rust en privacy van de zon en het uitzicht kunt genieten.
3e verdieping: loft achtige verdieping met een 3.5 meter hoge nok. Deze ruimte is op meerdere manieren te gebruiken; vierde slaapkamer, speelzolder, wasruimte (pantry, wasmachine-droger aansluiting aanwezig). De verdieping is overigens groot genoeg om dit te combineren.

Alle bovenverdiepingen zijn voorzien van sfeervolle houten parketvloeren. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt.

Omgeving:
De Houthaven biedt veel meer dan alleen wonen. Tal van creatieve bedrijven hebben zich al gevestigd in het gebied. Net als twee basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, een peuterspeelzaal, sportschool. Maar ook trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water. Het Haarlemmerplein en De Jordaan zijn op slechts vijf fietsminuten. Houthaven Amsterdam is een absolute hot spot in Amsterdam. Op Stettineiland staat duurzaamheid voorop. Zowel in de woning als de algemene ruimtes zijn technische oplossingen verwerkt die het wonen nog comfortabeler maken. Voor de energiebehoefte van uw woning volgen we de 'Trias Energetica'. Een veelbelovende combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen die begint met een casco met een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet - scheelt CO2 -uitstoot - en energieopwekking op locatie. Warmer of kouder? U regelt het zelf. Voor zowel het verwarmen - via vloerverwarming - als het warm tapwater wordt industriŽle restwarmte gebruikt. Hoe warm of koud het binnen moet zijn, regelt u zelf via een thermostaat. Zo verlaagt u met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerverwarming. Deze zeer energie-efficiŽnte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen. Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst. Als bewoner kunt u exclusief gebruikmaken van een aantal panelen. Zo bespaart u op uw energiekosten. Stettineiland is niet alleen qua ontwerp, maar ook vanwege het duurzame karakter een bijzonder gebouw. U woont hier niet alleen in een licht en comfortabel huis, maar ook in een woning die met oog voor de wereld om ons heen is gebouwd, namelijk 100 procent klimaatneutraal. Bij de bouw stond duurzaamheid voorop, waarbij veel aandacht is geweest voor duurzaam energie- en materiaalgebruik. Stettineiland is een autoluw, groen en duurzaam eiland, aan het IJ en niet ver van de Amsterdamse binnenstad: Een fantastische plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- For full English translation see our own website or FundaóEnglish;
- Nen 2580 meetrapport aanwezig;
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt Ä 815,-. Algemene erfpachtvoorwaarden 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing; jaarlijkse indexering en het huidige tijdvak eindigt 1 december 2066;
- Oplevering in overleg;
- Gezonde en actieve VVE; de maandelijkse servicekosten bedragen Ä 68,- voor de woning en 46,- voor de parkeerplaats. Professionele beheerder aanwezig;
- Energielabel A oa. klimaatneutraal gebouwd, vloerverwarming, vloerkoeling en zonnepanelen

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Details

Object type
woonhuis
Type woning
tussenwoning
Soort woning
eengezinswoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja
Recreatiewoning
nee

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Perceel
45 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
5
WoonkamerTypes
doorzonkamer, woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuid
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken
Overige ruimtes
berging, toilet

Energie

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-03-17
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
stadsverwarming
Ketel combi
nee
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam K 10363
Perceel
ASD07-K-10363
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Capaciteit
1
Faciliteit
betaald parkeren
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Adres

Straat: Stettineiland 17

Postcode: 1014ZE

Plaats: Amsterdam

Kaart Stettineiland 17 Amsterdam

naar Stettineiland 17 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand