Spuistraat 3F 20 Amsterdam

Omschrijving

NIEUW!
Uniek wonen in hartje centrum Amsterdam op de bovenste etage van dit geweldige monumentale wooncomplex, met BVO van 65m2 met lift en op eigen grond!

INDELING
De entree van het complex bevindt zich tussen de gezellige terrassen. De gezamenlijke entree is voorzien van brieven- en bellentableau. Er is een trappenhuis en een lift. De woning is gelegen op woonlaag 5.

Entree, halletje met slimme bergkasten voor garderobe en overige. De badkamer is modern en beschikt over een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.
De woonkamer heeft een open karakter en voelt gezellig en knus aan. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een vast deel en een eiland. Het eetgedeelte heeft directe verbinding met de keuken. Gezellig als je gasten hebt. Het zitgedeelte is netjes afgewerkt en op verschillende wijze in te delen. De openslaande deuren maken het Franse balkon zichtbaar.
De slaapvide is vanuit het woongedeelte te bereiken ook hier is daglicht aanwezig.

OMGEVING
Vanuit het appartement heb je uitzicht over het centrum van Amsterdam. Het appartement beschikt over een slaapvide en is gelegen in een levendige en bovenal gezellige buurt. Het Rijksmonumentale complex gebouwd omstreeks 1680 heeft veel allure. Vroeger zijn de panden gebruikt voor opslag- en transport.
In de plint zijn diverse restaurants, cafeetjes en overige voorzieningen. De grachten, de Dam en de binnenstad zijn letterlijk om de hoek te vinden en centraal station Amsterdam bevindt zich op loopafstand.

Dit instapklare en strak afgewerkte appartement bevindt zich op de bovenste woonlaag van dit keurige Rijksmonumentale pand gedateerd omstreeks 1680. Met de entree aan de Spuistraat maar wonen aan de brede Nieuwezijds Voorburgwal. De woning beschikt over diverse dakramen, een vide en frans balkon. Het appartement is ideaal voor de starter die van gezelligheid en reuring houdt.

De ligging midden in het centrum met binnen 5 minuten lopen naar de Dam, het Spui en het Centraal Station. Uiteraard rondom een ruim aanbod van restaurants en cafés. Een rondje lopen brengt je langs de stadshoogtepunten, de hoofdgrachten en de pittoreske Negen Straatjes.

BIJZONDERHEDEN
- Conform NEN2580 meting bedraagt de woning 47,6m2 dit is exclusief de overige meters onder de 1,5 metergrens;
- Eigen grond;
- Rijksmonument (bouwjaar ca. 1680);
- Beschermd stadsgezicht;
- Vereniging van Eigenaars is actief. Totale kosten aan de vereniging van eigenaren zijn €357. Dit is inclusief de verhoging van ca. €111,- i.v.m. vervangen van het dak. Er is een toezegging vanuit de VvE dat deze verhoging eindigt bij vervangen dak. Ook zijn deze service kosten inclusief voorschot stookkosten, elektra en Ziggo bedragen (indicatie) ca. €120,- per maand;
-Oplevering in overleg.

De VvE heeft geen specifieke verdeling in bovengenoemde kosten, deze indicatie is o.b.v. schatting en verhoging sinds 2019 gemaakt. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze specificatie.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1765
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in centrum, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
monument, monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
51 m²
Oppervlakte overige functies
17 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam F 7509
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Appartement bijdrage
126
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Spuistraat 3F 20

Postcode: 1012SP

Plaats: Amsterdam

Kaart Spuistraat 3F 20 Amsterdam

naar Spuistraat 3F 20 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand