Spoorlaan 82+2PP ABCOUDE

Omschrijving

Een fraai dubbel bovenhuis van 141m2 met dakterras van 35m2 gelegen op het zuiden, 4 slaapkamers en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Gebouwd in 2009; energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van een lift. Comfort en luxe!

Indeling:
Middels lift of trap entree van de woning op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is door de grote raampartijen een fijne lichte ruimte. De woonkamer is tevens voorzien van een balkon met openslaande deuren. De L-vormige open keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een (ontbijt) barretje met twee barkrukken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van de wasmachine-droger aansluiting, mechanische ventilatie en de cv-ketel (Intergas 2009). Vanuit de woonkamer trap naar de 3e verdieping. Vanuit de hal zijn de eerste twee slaapkamers te bereiken (4.98x3.14 en 3.59x2.58). Luxe moderne badkamer voorzien van een inloop- regendouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Separaat toilet met fonteintje.
Derde verdieping: Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer (5.31x3.51 en 3.44x2.24). De riante overloop leent zich uitstekend voor een werkplek of een tweede badkamer. Thans is de overloop voorzien van een pantry met gootsteen. Separaat toilet met fonteintje. Alle vertrekken beschikken over handige knieschot opbergruimte. Vanuit de overloop toegang tot het dakterras. Het dakterras meet in totaal 35m2 en is op het Zuiden gelegen. Een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. Het terras beschikt over water- en elektra aansluiting. In de kelder van het gebouw heeft u de beschikking over een berging (2.64x1.61) en maar liefst twee parkeerplaatsen in de parkeergarage.
De gehele woning is voorzien van een fraaie hardhouten vloer en strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving: Kenmerkend voor Abcoude is de landelijke ligging en de tal van activiteiten en voorzieningen, die het dorp rijk is. Abcoude heeft een charmante en gezellige dorpskern en biedt een scala aan voorzieningen. Diverse winkels en speciaalzaken, cafés en restaurantjes, kinderopvang, crèches en basisscholen, maneges, sportverenigingen en golfbanen geven Abcoude kleur en een fijn woonklimaat. De landelijke ligging wordt gekenmerkt door het vele groen, authentieke riviertjes, landerijen, fraaie fietsroutes en het Abcoudermeer. Bovendien ligt Abcoude pal naast Amsterdam en biedt het makkelijk toegang tot de A2 en A9, zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam centrum (ca. 10 minuten), Schiphol (ca. 15 minuten), Utrecht (ca. 20 minuten) en het Gooi (ca. 20 minuten). Ook via het eigen treinstation (op loopafstand) zijn er uitstekende verbindingen.

Bijzonderheden:
- Comfort en luxe, voorzien van een lift;
- Nen- 2580 meetrapport aanwezig;
- 2009 gebouwd;
- 141m2 woonoppervlakte, 35m2 dakterras, 4 slaapkamers, 2 parkeerplaatsen, 1 berging;
- Actieve en financieel gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 221,23 voor de woning, berging en beide parkeerplaatsen;
- Oplevering: in overleg.


De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 649.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2009
Woonoppervlakte:
141 m²
Inhoud:
448 m³
Totaal aantal kamers:
5
Garage:
Aanwezig
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Spoorlaan 82+2PP

Postcode: 1391SZ

Plaats: ABCOUDE

Kaart Spoorlaan 82+2PP ABCOUDE

naar Spoorlaan 82+2PP ABCOUDE
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand