Smaragdstraat 79 AMSTERDAM

Omschrijving

Goed ingedeeld appartement op de derde en vierde verdieping van ca. 83m2, een breed balkon en drie ruime slaapkamers. De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (t/m 2064!) op een uitstekende locatie gelegen tussen de Amstel en de Albert Cuypmarkt in de Pijp!

GLOBALE INDELING: Ruim en goed onderhouden trappenhuis met entree van de woning op de derde verdieping. De entree/hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken. Heerlijke lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek, welke tevens een fraai zicht geeft over het voorgelegen pleintje. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur (o.a. SMEG fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS afzuigkap). Middels de keuken bereikt u het zeer brede balkon. De "Master Bedroom" en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en daarom rustig gesitueerd. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden tevens toegang tot het balkon. Centraal gelegen treft u de riante badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator, cv-kast (Intergas 2015). Middels de inpandige trap bereikt u de vierde verdieping waar twee kamers zijn gelegen. Voorts treft u in de hal nog een separaat toilet met fonteintje en een ruime wasruimte. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, strak gestuukte wanden + plafonds en voorzien van een fraaie houten vloer.
VERENIGING VAN EIGENAARS: Het appartement maakt deel uit van grootschalige VvE welke professioneel wordt beheerd (VvE Beheer Amsterdam). Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen thans ca. € 128,45 per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 15-02-2064. Er is geen aanvraag gedaan voor afkoop eeuwigdurende erfpacht. PARKEREN: Vergunningsgebied: Zuid 3.2. Momenteel is er een wachttijd van ca. 3 maanden. Overloopvergunning per direct aanvraagbaar. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2019).

Omgeving:
De woning ligt in een rustige straat direct om de hoek van de rivier de Amstel met dezelfde fraaie huizen als buurpanden in de geliefde wijk de Pijp in Amsterdam Zuid. Je kunt hier heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen aan de Weesperzijde en je stapt van hieruit zo op de fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel. De woning ligt ook op loopafstand van de Albert Cuypmarkt en de Van Woustraat met een grote diversiteit aan van alle denkbare winkels en verschillende supermarkten. Het mooie Sarphatipark ligt op een steenworp afstand en het Amstelpark, Oosterpark, Dappermarkt, Museumplein en Vondelpark zijn allen op fietsafstand goed bereikbaar. Verder zijn er in de bruisende Pijp natuurlijke talloze cafés en goede restaurants. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken.
De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (tramhalte 4 van RAI naar Centraal Station) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen: binnen een paar minuten zit je op de A1, A2 of Ring A10. U heeft in deze omgeving een parkeervergunning nodig. De gemeente Amsterdam geeft aan dat er momenteel een wachttijd is van drie maanden.

BIJZONDERHEDEN: - Prettig ingedeeld appartement; - gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82,70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); - het betreft een gemeentelijk monument - heerlijk breed balkon; - servicekosten appartement: ca. € 128,45 per maand; - actieve en gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd; - erfpacht afgekocht t/m 15-02-2064, er is geen aanvraag gedaan voor afkoop eeuwigdurende erfpacht; - gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - oplevering: in overleg.

Eigenschappen

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1925
Woonoppervlakte:
83 m²
Inhoud:
262 m³
Totaal aantal kamers:
5
Parkeren:
parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse E
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Smaragdstraat 79

Postcode: 1074HE

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Smaragdstraat 79 AMSTERDAM

naar Smaragdstraat 79 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand