Sijlhoff 35 Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk licht, ruim en recent gerenoveerd appartement van ca. 120 m2 met 4 ruime slaapkamers, een balkon op het zuiden en prachtig vrij uitzicht over groen, waardoor u zowel aan de voor- als achterzijde veel privacy heeft. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of expats met behoefte aan een ruime logeerkame r! Dit zonnige appartement ligt op de bovenste 2 etages, waardoor u geen bovenburen heeft. De woning wordt gestoffeerd aangeboden, indien gewenst is het tevens mogelijk om de woning gemeubileerd te huren tegen een meerprijs.
Het appartement ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Buitenveldert met een plantsoen en speeltuin voor de deur. Het Gijsbrecht van Aemstelpark, de Zuidas en luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein liggen vlakbij.

Daarnaast vindt u diverse sportverenigingen, scholen, het Amstelpark, het Amsterdamse Bos en de Vrije Universiteit in de directe omgeving. Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; in 5 minuten fietst u naar trein- en metrostation Zuid/WTC en tram 5 brengt u zo naar de binnenstad. Ook liggen er verschillende buslijnen om de hoek. Met de auto bent u snel op de A10, A4, A2, A1 en Schiphol, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur (max. 2 parkeervergunningen).

INDELING
Via het trappenhuis bereikt u de 3e etage. Entree, royale hal met aan de rechterkant een strakke witte keuken (2018) voorzien van een Quooker-kraan en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De woonkamer strekt zich uit van de voor- tot achterzijde en is daardoor heerlijk licht. Op het balkon aan de achterzijde kunt u 's middags en 's avonds van de zon genieten en door het vrije uitzicht over groen aan zowel de voor- als de achterkant kunt u in alle privacy ontspannen. Vanuit de woonkamer is de zijkamer bereikbaar die als slaapkamer of prettige thuiswerkplek gebruikt kan worden. De luxe badkamer in het midden is gloednieuw en bestaat uit een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, handdoek radiator en praktische kastenwand om de handdoeken en wasmand netjes uit het zicht op te bergen. De badkamer is zowel vanuit de hal als slaapkamer bereikbaar. Het moderne, separate toilet met fontein is in dezelfde stijl betegeld. De gehele etage is voorzien van een moderne en duurzame marmoleum vloer.
De vaste trap geeft toegang tot de bovenste etage. Royale overloop met groot Velux dakraam, waardoor u hier een ideale plek heeft voor een bureau of speelruimte voor de kinderen. De cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine, droger zijn netjes aan het oog onttrokken in een vaste kastenwand. Er zijn 3 slaapkamers die ieder ruim van formaat zijn. Daarnaast is er een separaat, tweede toilet met fontein dat eveneens nieuw is aangelegd. Tot slot is er nog een praktische berging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs 2.500,- per maand inclusief stoffering.
- Tegen een meerprijs is het mogelijk de woning gemeubileerd te huren.
- Huurperiode maximaal 2 jaar.
- Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
- Levering stookkosten, elektra, water, tv en internet zijn voor rekening huurder.
- De woning kan verhuurd worden aan maximaal 2 personen of een gezin.
- Huisdieren zijn in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
blokverwarming, cv ketel
Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2027-11-15

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Sijlhoff 35

Postcode: 1082EP

Plaats: Amsterdam

Kaart Sijlhoff 35 Amsterdam

naar Sijlhoff 35 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand