Servaes Noutsstraat 14III-IV Amsterdam

Omschrijving

Heerlijk zonnig en royaal dubbel bovenhuis met HOEKligging van ca. 86 m2 m2 met 2 riante slaapkamers, gelegen aan een open plein op een rustig stuk van De Pijp. Door de ligging heeft u aan de voorzijde geen directe overburen. Het appartement ligt op eigen grond en heeft veel potentie uw droomhuis te realiseren doordat u ook een dakterras van ca 24 m2 kunt realiseren met fantastisch uitzicht over de stad.

Het appartement ligt in een geliefd stukje van De Pijp, rustig en toch met de reuring van de stad binnen handbereik. Een drankje bij Rayleigh & Ramsay, een hapje bij Spaghetteria of Fa. Pekelhaaring of toch langs traiteur Ratatouille? Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht bij de AH, Marqt, de Albert Cuypmarkt of de vele andere speciaalzaken in de buurt. Voor sport en ontspanning liggen de meerders gyms, het Sarphatipark of de Amstel vlakbij, waar u een prachtige route naar Ouderkerk kunt rennen.

Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig. Er liggen diverse trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro op loopafstand. Via de Amsteldijk bent u snel op de ring A10 of A2. Er is een korte wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de eigen entree op de tweede etage bereikbaar.
Trap naar de derde etage. Direct bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt de hoeveelheid (zon) licht op. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar een charmant Frans balkon waar u s ochtends heerlijk van een kop koffie in de zon kunt genieten. De woonkamer beschikt over een gietijzeren Franse Houtbrander uit begin negentiende eeuw die als open haard gebruikt kan worden. De open keuken heeft een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon over de gehele breedte waar u in de middag en avond de zon heeft. Tot slot is er een royale inpandige berging waar tevens de cv-ketel (Intergas 2008) hangt.

Trap naar de vierde etage. Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. De badkamer beschikt over een toilet, een granieten spoelbak uit de 17ee eeuw op een stalen frame en een bad- en douchecombinatie. Ruime inpandige berging, die zeer geschikt is als walk in closet. Vanaf de overloop is er een vaste trap naar het platte dak. Hier heeft u de mogelijkheid een dakterras van ca. 24 m2 aan te leggen.
De benodigde vergunning dient nog door koper te worden aangevraagd, de VvE heeft geen bezwaar.

VvE
- De actieve VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd.
- De VvE beschikt over gezonde reserves (ca 15.000,-)
- Er is opdracht gegeven om een Meerjaren onderhoudsplan op te maken.
- De VvE is van plan om alle ramen en kozijnen en boeidelen te laten schilderen
- De bijdrage aan de VvE is 89,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- De woonoppervlakte is 85,5 m2 exclusief de balkons van 3,4 m2 en 1,1 m2.
- Er is een meetrapportage conform NEN 2580 beschikbaar.
- Royaal en zonnig appartement.
- Gelegen op Eigen grond.
- Mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, de vergunning dient door koper te worden aangevraagd.
- De VvE heeft geen bezwaar tegen het aanleggen van een dakterras, mits het dakterras met vergunning wordt aangelegd.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1903
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam R 7089
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Servaes Noutsstraat 14III-IV

Postcode: 1074ED

Plaats: Amsterdam

Kaart Servaes Noutsstraat 14III-IV Amsterdam

naar Servaes Noutsstraat 14III-IV Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand