Omschrijving
Op toplocatie nabij de Amstel, op steenworp afstand van station Amstel en Wibautstraat en horeca als oa Volkshotel, Hesp en Bamboa gelegen beneden woning van ca. 95m2 met zonnige tuin, plafond hoogte van ca. 3,7 meter hoog en parkeerplaats en berging in de onderbouw! De woning beschikt over een nieuwe woonkeuken en 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast. De erfpacht is afgekocht t/m 2055.
INDELING
Bij binnenkomst sta je eigenlijk direct in de woonkeuken. Hier word je getrakteerd op een royale en lichte ruimte met plafonfonds van ca. 3,7 meter hoog. De keurige afwerking met mooie houten vloerdelen en strak stucwerk zorgt voor een sfeervolle basis, waar je met veel interieurstijlen al snel echt jóuw plek creëert. De woonkeuken is een plek waar je veel tijd zal doorbrengen. De keuken is recent vernieuwd (2020) en is geplaatst in een rechte opstelling met kookeiland en is voorzien van veel kasten en lades. De afwerking met strakke grijze fronten sluit naadloos aan op de stijlvolle uitstraling van deze woning!
Uiteraard is er ook aan het nodige kookcomfort gedacht; de keuken is uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (BORA), koelkast, vriezer en stoomoven (SIEMENS).
Aan de achterzijde van de woning is de zitkamer gesitueerd. Hier plof je neer na een dag hard werken om Netflix te kijken vanaf de bank. Zowel vanuit deze zitkamer als vanuit de slaapkamer stap je zo de zonnige tuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de gehele dag uitgebreid van de zon kunt genieten.
Vanuit de centrale hal krijg je toegang tot de ruime hoofdslaapkamer. De nette afwerking is
doorgetrokken, waardoor er een luxe, harmonieus geheel is ontstaan. Deze riante kamer is voorzien van een ruime ‘walk in closet’, geschikt voor een uitgebreide tweepersoons garderobe met een hang en leg gedeelte. De ideale plek om ‘s ochtends je outfit van de dag uit te kiezen!
De badkamer oogt zeer verzorgd en fris, en is uitgerust met een designradiator, wastafel, inloopdouche met zwarte accenten en een heerlijk ligbad. Even opfrissen of ontspannen moet hier dan ook zeker lukken. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de tussenhal en is voorzien van natuurstenen fontein. Ook bevinden zich in de tussenhal deuren naar oa een ruimte voor de wasapparatuur, cv-ketel en de meterkast.
Voor de tweede slaapkamer zijn tal van mogelijkheden, zo is deze te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of als kantoor voor de thuiswerker.
Kortom, een erg fijne en luxe afgewerkte woning, die van alle gemakken is voorzien. De woning profiteert van extra hoge plafonds met van grond tot plafond reikende, kamerbrede raampartijen waardoor er een bijzonder ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Bijzonderheden
- Erfpacht afgekocht t/m 2055, de aanbieding eeuwigdurende erfpacht is op tijd gedaan. Extra informatie
kan worden opgevraagd bij ons op kantoor;
- Professionele en gezonde VvE;
- Servicekosten zijn €137,- per maand;
- Met parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerplaats is los te koop voor €55.000,--;
- Met externe berging van ca. 7m2;
- Boven de inloop kast bevindt zich een bergruimte van ca. 6m2;
- Tuin van ca. 30 m2.
Locatie
De Weesperzijdestrook is de groene oeverzijde van de Amstel waar je kan genieten van één van de vele cafés en restaurants aan het water bijvoorbeeld Hesp, Bam Boa, Ysbreeker, Rijsel, Volkshotel BAUT Oost, en Côte Wisp). De wijk is perfect gepositioneerd tussen het altijd bruisende De Pijp en het hippe Amsterdam Oost met onder andere het Oosterpark en het Frankendaelpark en de dagelijkseDappermarkt. Voorzieningen voor al je dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen bij vind je op slecht 5 min afstand. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend: Metrostations Weesperplein of Wibautstraat tref je op een paar honderd meter afstand en naar het Amstel Station loop je in een paar minuten. Met de auto draai je binnen een paar minuten de A10 op met uitvalswegen richting Utrecht, Schiphol en Haarlem.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
