Omschrijving
Fraai afgewerkt en uitstekend onderhouden 3-kamerwoning van ca. 67m2 met zonnig balkon. De woning beschikt over een handige (fietsen) berging op de begane grond en de eeuwigdurende erfpacht is voor slechts ca. € 10.000,- af te kopen. De ligging is eveneens uitstekend te noemen; op loopafstand van de Zuidas, het Gelderlandplein en het Amsterdamse Bos. Daarnaast is Schiphol met het openbaar vervoer binnen 15 minuten bereikbaar.
Indeling
De woning is gelegen op de tweede etage. Hal met toegang tot alle vertrekken.
In de ruime doorzonwoonkamer vindt u de halfopen keuken met toegang tot het balkon op het oosten. Dit is een fijne plek om ’s ochtends tot het begin van de middag in de zon te genieten. Het balkon beschikt over een cv-kast (Intergas, 2014) De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een combi-oven-magnetron, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, gootsteen en voldoende opbergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers (3.11x3.10 en 3.55x2.27). De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kleedkamer met wasmachine maar, is uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. De wasmachine aansluiting kan verplaatst worden naar de hal. Separaat toilet. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. De gehele woning is voorzien van een strakke laminaatvloer en inbouwspots. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
Omgeving
De woning is gelegen in een rustige wijk in Buitenveldert, op loopafstand van de Zuidas. Eveneens om de hoek gelegen vindt u het Gelderlandplein, waar u een divers aanbod van horeca- en winkelgelegenheden tegenkomt. Met het Amsterdamse bos, het Amstelpark en het Beatrixpark op fietsafstand ben u nooit ver verwijderd van de natuur. Ook aan openbaar vervoersgelegenheden is geen tekort. Via meerdere bus-, tram- en metrostations kunt u gemakkelijk en snel door de hele stad reizen. Er is voldoende parkeergelegenheid op straat en twee (!) parkeervergunningen zijn direct beschikbaar. Schiphol ligt op 20 minuten afstand en met de auto kunt u via meerdere uitvalswegen zoals de Ring A10 of de A1 de rest van het land bereiken.
Bijzonderheden
- De woning is onderdeel van een actieve en financieel gezonde VVE. Het beheer wordt gedaan door NEWOMIJ VVE BEHEER. De maandelijkse servicekosten bedragen € 112,52,-
- De jaarlijkse erfpacht bedraagt € 122,92 tot en met 15 oktober 2036.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Er is in 2019 onder de gunstige voorwaarden een aanbieding voor eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
- Complex is gebouwd in 1963;
- (Fietsen) berging van 5,3m2 op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Balkon gelegen op het oosten;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Oplevering in overleg.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
