Saskia van Uijlenburgkade 7+PP AMSTERDAM

Omschrijving

Smaakvol en luxe afgewerkt appartement van 104 m2 gelegen op 2e etage met prachtig vrij uitzicht over het water, 2 royale slaapkamers, een zonnig terras (Z), lift en een eigen parkeerplaats. Deze slim ingedeelde woning is gelegen in een nieuwbouw complex uit 2010, wat u optimale (geluids)isolatie en comfort biedt. Vanwege de ligging aan de Westlandgracht ligt de heerlijk vrij en heeft u veel privacy. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, luxe badkamer en overal massief eiken deuren en een fraaie massief eiken vloer.

Bovendien is de erfpacht is afgekocht tot 2057. De woning ligt in het Andreas Ensemble; een geliefde nieuwbouwwijk op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Oslo, het terras van Bar Kosta of lunchen bij Gent aan de Schinkel. Alles ligt hier letterlijk op steenworp afstand; boodschappen haalt u bij de Jumbo of Lidl, sporten bij David Lloyd of in het Rembrandtpark of Vondelpark. Ook liggen er goede scholen en meerdere kinderdagverblijven nabij. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A-10 en A-4 en parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw.

INDELING
Entree via de fraaie gemeenschappelijke hal.
Via de trap of lift is de 2e etage bereikbaar. Binnenkomst in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk ruime woonkamer met grote raampartijen en waanzinnig uitzicht over het water. Direct aan de woonkamer grenst een zonnig terras op het zuiden. De moderne open keuken met kookeiland is van Siematic en beschikt over diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, RVS design afzuigkap, oven, vaatwasser (allen Miele). Er is ruimte voor een losse koelkast. Naast de keuken ligt een praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger). In het midden de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel en ligbad. Er is een separaat toilet dat betegeld is in dezelfde stijl. Aan de voorzijde liggen er 2 ruime slaapkamers, die beide prachtig over het water uitkijken. Het gehele appartement is strak gestuukt en voorzien een massief eiken vloer. In de onderbouw er is nog een praktische berging en een eigen parkeerplaats.

ANDREAS ENSEMBLE
De onder architectuur gebouwde appartementengebouwen en buitenterreinen van het Andreas Ensemble zijn in 2010 en 2011 opgeleverd en liggen aan afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en diverse bogenpartijen (roodbladige esdoorns). Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen.

VVE
Gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Adelbrecht vastgoed beheer.
De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten zijn € 149,- per maand voor woning en parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 104 m2 exclusief het terras van 11 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Eigen parkeerplaats en berging van 3,20 m2 in de onderbouw.
- Optimaal geďsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2057.
- Na 2057 is de eeuwigdurende erfpacht € 1279,- per jaar (AB 2016).

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 750.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
104 m²
Inhoud:
323 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Saskia van Uijlenburgkade 7+PP

Postcode: 1058GA

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Saskia van Uijlenburgkade 7+PP AMSTERDAM

naar Saskia van Uijlenburgkade 7+PP AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand