Saskia van Uijlenburgkade 52+PP Amsterdam

Omschrijving

Ruim opgezet en smaakvol afgewerkt 3-kamerappartement van 96 m2 gelegen op 2e etage met prachtig vrij uitzicht over het water, zonnig terras (Z), lift en een eigen parkeerplaats. Deze slim ingedeelde woning is gelegen in een nieuwbouw complex uit 2010, wat u optimale (geluids)isolatie en comfort biedt. Vanwege de ligging aan het water van de Westlandgracht ligt de woning heerlijk vrij en heeft u hier veel privacy. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland. Naast de royale slaapkamer is er eenvoudig een tweede, ruime slaapkamer te realiseren. Bovendien is de erfpacht afgekocht tot 2057.

De woning ligt in het Andreas Ensemble; een geliefde nieuwbouwwijk op de grens van Oud-Zuid en Oud-West. In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u een groot aanbod aan prettige winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Bar Kosta, het terras van Gent aan de Schinkel, koffie bij caffénation of toch langs Toko Kok Kita. Alles ligt hier letterlijk op steenworp afstand; boodschappen haalt u bij de Jumbo of Albert Heijn, sporten bij David Lloyd of in het Rembrandt- of Vondelpark. Ook liggen er goede scholen en meerdere kinderdagverblijven nabij. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A10 en A4 en parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw.

INDELING
Entree via de fraaie gemeenschappelijke hal.
Via de lift of trap is de 2e etage bereikbaar. Binnenkomst in de royale hal met toegang tot alle vertrekken. Heerlijk ruime woonkamer met grote raampartijen en waanzinnig uitzicht over het water. Direct aan de woonkamer grenst een zonnig terras op het zuiden. De woonkamer loopt door in de ruime zijkamer die momenteel als werkkamer in gebruik is. Indien gewenst is hier eenvoudig een ruime slaapkamer te realiseren. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en kokend water kraan (quooker). In het midden de moderne badkamer met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De wasmachine en droger zijn keurig in een nis weggewerkt. Er is een separaat toilet dat betegeld is in dezelfde stijl. Aan de voorzijde ligt de tweede royale slaapkamer met vaste kastenwand, die prachtig over het water uitkijkt. Het gehele appartement is netjes gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. Op de begane grond is er nog een praktische berging en op niveau -1 is er een eigen parkeerplaats.

ANDREAS ENSEMBLE
De onder architectuur gebouwde appartementengebouwen en buitenterreinen van het Andreas Ensemble zijn in 2010 en 2011 opgeleverd en liggen aan afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en diverse bogenpartijen (roodbladige esdoorns). Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Met eigen vervoer is de Ring A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen.

VVE
Gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Adelbrecht vastgoed beheer.
De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten zijn € 172,- per maand voor woning en parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 95,5 m2 exclusief het terras van 10,20 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Eigen parkeerplaats en berging van 2,6 m2.
- Optimaal geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas.
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.
- Vrij uitzicht over water aan de voorzijde.
- Rustige binnentuinen aan de achterzijde, waar kinderen veilig kunnen spelen.
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2057.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
bovenwoning
Type woning
bovenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
297 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2030-12-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland O 3301
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Saskia van Uijlenburgkade 52+PP

Postcode: 1058GA

Plaats: Amsterdam

Kaart Saskia van Uijlenburgkade 52+PP Amsterdam

naar Saskia van Uijlenburgkade 52+PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand