Saskia van Uijlenburgkade 4+PP Amsterdam

Omschrijving

Spectaculaire vierkamerwoning van ruim 145m2 met een heerlijk terras op het zuiden en een prachtig uitzicht op het water van de Westlandgracht. Daar komt bij dat de woning zeer luxe is afgewerkt, drie ruim bemeten slaapkamers heeft, de erfpacht is afgekocht tot en met 2057 én beschikt over een berging en parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Op de twee penthouses na is dit het grootste appartement van dit complex.

Globale indeling:
Keurige gemeenschappelijke entree met twee liften, entree van de woning op de eerste verdieping, ruime hal met videofoon, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, twee riante slaapkamers, twee opbergruimtes waar onder andere de wasmachine aansluiting, een tweede toilet en mechanische ventilatie unit zijn gesitueerd. De sfeervolle badkamer beschikt over een riante inloop regendouche, een dubbele wastafel, handdoekradiator en handige vaste wandmeubels. De woonkamer is een heerlijke lichte en fijne ruimte met een open keuken en aansluitend het terras. Vanaf het terras (5.15 x 2 m), welke op het zuiden is gelegen, heeft u een prachtig uitzicht op het water van de Westlandgracht. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien; een kookeiland met barkrukken waar de 4-pits inductiekookplaat, gootsteen met quooker, vaatwasser en een plafond unit afzuigkap (Novy) zijn gesitueerd. Een vaste kastenwand met een heteluchtoven, een stoomoven en een riante koelkast + separate vriezer. Middels een op maat gemaakt vaste kastenwand/tv-meubel en twee en-suite schuifdeuren is de afscheiding naar de derde slaapkamer gemaakt. De derde slaapkamer is met recht de master-bedroom te noemen door de oppervlakte van circa 30m2 en de aanwezigheid van een riante inloopkast.
De algehele afwerking van de woning is uitstekend te noemen; wanden zijn strak gestuukt, voorzien van inbouwspots en een eiken houten vloer. Afzonderlijke berging op de begane grond én een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Deze zijn bereikbaar met de lift die u tevens naar uw woning brengt.
Omgeving:
Het Andreas Ensemble (gelegen op het terrein van het voormalige Andreas ziekenhuis) is één van de populairste nieuwbouwprojecten van de laatste jaren en heeft zich ontwikkeld tot een absolute toplocatie aan de rand van Amsterdam Zuid. Een prettig chique uitstraling dankzij een bijzondere architectuur en zeer verzorgde fraai contrasterende binnentuinen dragen daaraan bij. De locatie combineert rust, ruimte en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties (o.a. Zuidas), Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Vondelpark. Openbaar vervoer en het Hoofddorpplein, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, bevinden zich op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats en berging (bereikbaar per lift);
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2057;
- Op twee penthouses na is dit de grootste woning in het complex;
- Bouwjaar 2010;
- Zeer luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden;
- Gelegen op de eerste verdieping met fantastisch uitzicht over de Westlandgracht;
- Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand aan de VvE is € 186 (woning + parkeerplaats).

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Warmwater installatie
centrale voorziening

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2025-06-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten O 3301
Eigendomssituatie
erfpacht
Kadastrale aanduiding
Sloten A 3301
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box
Isolatievormen
volledig geisoleerd

VVE informatie

Appartement bijdrage
186
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Adres

Straat: Saskia van Uijlenburgkade 4+PP

Postcode: 1058GA

Plaats: Amsterdam

Kaart Saskia van Uijlenburgkade 4+PP Amsterdam

naar Saskia van Uijlenburgkade 4+PP Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand