Saskia van Uijlenburgkade 38 Amsterdam

Omschrijving

Smaakvol en luxe afgewerkt appartement van 91 m2 gelegen op 10e etage met spectaculair vrij uitzicht over het water, 2 royale slaapkamers, een zonnig terras (Z), lift en een eigen parkeerplaats. Deze slim ingedeelde woning is gelegen in een nieuwbouw complex uit 2010, wat u optimale (geluids)isolatie en comfort biedt. Bovendien kijkt u vanwege de ligging op de 10e verdieping prachtig uit over de stad en heeft u veel privacy. De woning beschikt over een luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer en overal een strakke gietvloer. Bovendien is de erfpacht is afgekocht tot 2057.

De woning ligt in het Andreas Ensemble; een geliefde nieuwbouwwijk op de grens van de Oud-Zuid en Oud-West. In 5 minuten fietst u naar het Vondelpark, de Amstelveenseweg en de Overtoom, waar u een groot aanbod aan winkels, supermarkten en horecazaken vindt. Een hapje eten bij “Oslo”, het terras op bij "Kosta" of lunchen bij "Gent aan de Schinkel”. Alles ligt hier letterlijk op steenworp afstand; boodschappen haalt u bij de Jumbo of Lidl, sporten bij David Lloyd of in het Rembrandtpark of Vondelpark. Ook liggen er goede scholen en meerdere kinderdagverblijven nabij. Met de auto is de ligging ideaal; binnen 2 minuten rijdt u op de ring A-10 en A-4 en parkeren kan op uw eigen parkeerplaats in de onderbouw.

Kortom; een comfortabel en vrij gelegen appartement met prachtig panoramisch uitzicht, dat u zo kunt betrekken!

INDELING
Entree via de fraaie gemeenschappelijke hal. Via de trap of lift is de 10e etage bereikbaar.
Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met grote raampartijen en waanzinnig uitzicht over het water en de stad. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een zonnig terras, dat pal op het zuiden is gelegen. De moderne witte open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). In het midden de moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. De inpandige berging biedt plaats voor de wasmachine en droger. Tot slot liggen aan de voorzijde 2 ruime slaapkamers, die beide toegang tot het balkon hebben. Het gehele appartement is strak gestuukt en geschilderd en voorzien een strakke gietvloer.
In de onderbouw er is een praktische berging en een eigen parkeerplaats.

ANDREAS ENSEMBLE
De onder architectuur gebouwde appartementengebouwen en buitenterreinen van het Andreas Ensemble zijn in 2010 en 2011 opgeleverd en liggen aan afsluitbare binnentuinen. Het Andreas Ensemble is ingericht met brede trottoirs, begroeide taluds en diverse bogenpartijen (roodbladige esdoorns). Het binnen-gebied is autoluw, parkeren gebeurt voornamelijk in de garages onder de woongebouwen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor bijvoorbeeld Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS station Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen.

VVE
Gezonde en professioneel beheerde VvE.
De VvE heeft een meerjarig onderhoudsplan opgesteld.
De servicekosten zijn € 225,- per maand voor de woning met parkeerplaats.
De servicekosten aan de beheervereniging voor de binnentuinen zijn € 22,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- ENGLISH TRANSLATION AT OUR OWN WEBSITE.
- Woonoppervlakte 90,94 m2 exclusief het terras van 9,68 m2 (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
- Prachtig afgewerkt waardoor u de woning zo kunt betrekking.
- Twee ruime slaapkamers.
- Eigen parkeerplaats en berging van 2,89 m2 in de onderbouw.
- Modern nieuwbouwcomplex met LIFT.
- Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2057.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 675.000 k.k.

Soort object:
Appartement met lift en garage
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
2010
Woonoppervlakte:
91 m²
Inhoud:
278 m³
Totaal aantal kamers:
3
Garage:
Aanwezig
Parkeren:
betaald parkeren, openbaar parkeren
Energielabel:
Klasse A
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Saskia van Uijlenburgkade 38

Postcode: 1058GA

Plaats: Amsterdam

Kaart Saskia van Uijlenburgkade 38 Amsterdam

naar Saskia van Uijlenburgkade 38 Amsterdam
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand