Rustenburgerstraat 305hs AMSTERDAM

Omschrijving

NIEUW! Op een top locatie gelegen beneden woning, split-level, 2 slaapkamers, een tuin op het zuiden én gelegen op eigen grond.

INDELING
Eigen entree, gang met grote bergkast, zeer ruime woonkamer met aan de voorzijde de eerste slaapkamer. Via het kleine opstapje kom je in de gezellige woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in RVS keukenkasten, een groot fornuis met 6 gaspitten, een vaatwasser en een losse koelkast met vriezer. Deze ruimte is zeer geschikt voor uitgebreid koken en tafelen. De aangrenzende serre biedt veel licht. Via de openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Door de zuidelijke ligging heeft u hier gedurende de dag heerlijk de zon. Ruime en in de zomer heerlijk koele slaapkamer in het souterrain met veel ruimte voor grote kasten en nog een werkplek. De luxe badkamer (2016) zit in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonkamer is voorzien van een mooie houten lamelparketvloer.

OMGEVING
Een typisch, karakteristiek Amsterdams pand uit 1896 van drie ramen breed gelegen in het rustige stukje van de Pijp. Op loopafstand bevinden zich vele winkels aan de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan, Maasstraat en uiteraard de welbekende Albert Cuypmarkt.
Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruik maken van de vele sportfaciliteiten, restaurants en bars in de omgeving. Het Museumdistrict is op wandelafstand en met de fiets bent u in nog geen 5 minuten in de historische grachtengordel!
Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de Noord-Zuid metro lijn is op circa 5 min. loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ring A10.
Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Bijzonderheden:
- For English translation, see our own website;
- De gebruikersoppervlakte bedraagt volgens NEN 2580 meting 73 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Leuke stadstuin op het zuiden;
- VvE bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 84,-;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Oplevering kan snel.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Eigenschappen

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Soort object:
Appartement/flat
Bouwtype:
Bestaande bouw
Bouwjaar:
1896
Woonoppervlakte:
73 m²
Inhoud:
280 m³
Totaal aantal kamers:
4
Tuin:
Aanwezig
Parkeren:
parkeervergunningen
Energielabel:
Klasse E
Aanvaarding:
in overleg

Adres

Straat: Rustenburgerstraat 305hs

Postcode: 1073GE

Plaats: AMSTERDAM

Kaart Rustenburgerstraat 305hs AMSTERDAM

naar Rustenburgerstraat 305hs AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand